2024年化工用地租賃與使用協(xié)議版

2024年化工用地租賃與使用協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標的與范圍1.1租賃土地的地理位置與面積1.2租賃土地的使用性質(zhì)1.3租賃土地的邊界確認2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點與時間3.4租金調(diào)整條款4.租賃物的使用4.1使用范圍與要求4.2使用過程中的維修與保養(yǎng)4.3使用過程中的安全與環(huán)保要求5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責任主體5.2維修與保養(yǎng)的標準與要求5.3維修與保養(yǎng)的費用承擔6.租賃物的保險6.1保險的購買與維持6.2保險理賠的程序與責任7.違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序10.合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.2租賃雙方的信息保密11.3租賃雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.附件12.1租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃土地現(xiàn)狀照片13.簽署頁13.1租賃雙方簽署的合同正本14.合同的副本14.1合同副本的數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃標的與范圍1.1租賃土地的地理位置與面積甲方同意將位于市縣鎮(zhèn)路號的工業(yè)用地，地塊編號為，總面積為平方米租賃給乙方使用。具體位置與邊界詳見附件一：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件。1.2租賃土地的使用性質(zhì)乙方租賃該土地使用權(quán)，僅限于從事X（具體行業(yè)）的生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地的使用性質(zhì)。1.3租賃土地的邊界確認甲乙雙方應(yīng)共同測定并明確土地的邊界，并在合同附件中予以注明。如有爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前六個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情決定是否同意續(xù)租及續(xù)租租金。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可按照屆時市場行情重新簽訂租賃合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），每年支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每年的租賃開始日前三十日內(nèi)，將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付地點與時間乙方應(yīng)在每個付款期限內(nèi)，將租金支付至甲方指定的地點和時間。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情變化，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條租賃物的使用4.1使用范圍與要求乙方在租賃土地上進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2使用過程中的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。4.3使用過程中的安全與環(huán)保要求乙方在進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應(yīng)嚴格遵守國家和地方關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全與環(huán)保。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責任主體乙方為租賃物的維修與保養(yǎng)責任主體。5.2維修與保養(yǎng)的標準與要求乙方的維修與保養(yǎng)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標準和要求。5.3維修與保養(yǎng)的費用承擔乙方應(yīng)承擔租賃物維修與保養(yǎng)的全部費用。第六條租賃物的保險6.1保險的購買與維持乙方應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。6.2保險理賠的程序與責任保險理賠程序及責任按保險合同的約定執(zhí)行。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按約定程序進行理賠。第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃合同總價款的百分之五。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起六十日內(nèi)解決；如逾期未解決的，視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止合同。第十條合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效的時間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。第十一條其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，并遵守國家的法律法規(guī)。11.2租賃雙方的信息保密甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3租賃雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)告知對方聯(lián)系人及聯(lián)系方式，以便于溝通與聯(lián)系。第十二條附件12.1租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃土地現(xiàn)狀照片12.3其他與合同有關(guān)的文件和資料。第十三條簽署頁13.1租賃雙方簽署的合同正本13.2合同簽署日期第十四條合同的副本14.1合同副本的數(shù)量與分發(fā)甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。如雙方需要additionalcopies，應(yīng)向甲方提出書面申請。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：租賃土地使用權(quán)證是證明甲方擁有租賃土地使用權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)確保其復(fù)印件的真實性和有效性。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地平面圖說明：租賃土地平面圖應(yīng)詳細標注租賃土地的邊界、面積、設(shè)施分布等信息，以便雙方明確土地使用范圍。附件四：生產(chǎn)經(jīng)營許可證復(fù)印件說明：生產(chǎn)經(jīng)營許可證是乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法憑證，乙方應(yīng)確保其復(fù)印件的真實性和有效性。附件五：安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件說明：安全生產(chǎn)許可證是乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全憑證，乙方應(yīng)確保其復(fù)印件的真實性和有效性。附件六：環(huán)保審批文件復(fù)印件說明：環(huán)保審批文件是乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的環(huán)保憑證，乙方應(yīng)確保其復(fù)印件的真實性和有效性。附件七：保險單據(jù)復(fù)印件說明：保險單據(jù)是證明乙方已購買并維持租賃物保險的文件，乙方應(yīng)確保其復(fù)印件的真實性和有效性。附件八：其他與合同有關(guān)的文件和資料說明：其他與合同有關(guān)的文件和資料包括但不限于合同補充協(xié)議、修正案、會議紀要等，雙方應(yīng)確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方的違約行為（1）甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金或租金支付不及時；（3）甲方未按約定提供附屬設(shè)施或設(shè)施不符合約定；（4）乙方未按約定使用租賃土地或使用范圍超出約定；（5）甲方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定。2.違約的責任認定標準違約責任認定標準如下：（1）違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為租賃合同總價款的百分之五；（2）如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）如因不可抗力導致違約的，不承擔違約責任，但需提供相關(guān)證明文件。示例說明：若甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合約定，甲方應(yīng)承擔違約金并賠償乙方因此造成的損失。具體損失金額需根據(jù)實際情況進行評估。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方擁有的，位于市縣鎮(zhèn)路號的工業(yè)用地，地塊編號為，總面積為平方米。2.租金：指乙方按照合同