2024版商用場地租賃協(xié)議細(xì)則版

2024版商用場地租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款4.使用與維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2場地的維護(hù)責(zé)任4.3使用限制與禁止行為5.維修與改善5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2租賃期間的改善項目6.保險責(zé)任6.1租賃期間保險的購買6.2保險理賠流程7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同終止8.1提前終止合同的情形8.2合同終止后的清理工作9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及管轄11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2通知條款11.3法律適用11.4合同的生效日期12.附件12.1場地現(xiàn)狀照片12.2租賃場地平面圖12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1租金計算明細(xì)14.2保險費明細(xì)14.3其他相關(guān)費用明細(xì)第一部分：合同如下：1.租賃場地及用途1.1場地位置與面積甲方將位于【具體地址】的商用場地，總面積為【具體面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃用途限制乙方必須按照合同約定的用途使用該場地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方需提前【具體時間】個月向甲方提出續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金【金額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【具體時間】內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金調(diào)整條款租賃期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進(jìn)行調(diào)整，并提前【具體時間】個月通知乙方。4.使用與維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)乙方享有租賃期間場地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。4.2場地的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)與管理，確保場地設(shè)施的正常使用。4.3使用限制與禁止行為乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害場地設(shè)施，不得影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營。5.維修與改善5.1租賃期間的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場地的維修工作，確保場地設(shè)施的安全與正常使用。5.2租賃期間的改善項目乙方如需對場地進(jìn)行改善或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前【具體時間】個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。6.保險責(zé)任6.1租賃期間保險的購買乙方應(yīng)購買【具體險種】的保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.合同終止8.1提前終止合同的情形除合同約定的解除情形外，任何一方不得單方面提前終止合同。8.2合同終止后的清理工作合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并支付合同終止后的相關(guān)費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同總金額的【百分比】支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及管轄仲裁或訴訟應(yīng)在中國【具體城市】進(jìn)行。11.其他條款11.1合同的修改與補充合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起【具體時間】內(nèi)生效。11.3法律適用本合同適用中國法律。11.4合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.附件12.1場地現(xiàn)狀照片12.2租賃場地平面圖12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1租金計算明細(xì)14.2保險費明細(xì)14.3其他相關(guān)費用明細(xì)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括場地的全貌、主要設(shè)施、周邊環(huán)境等，以直觀地反映場地的實際情況。附件2：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰地標(biāo)明場地的布局、面積、可用區(qū)域等，以便乙方了解場地的具體結(jié)構(gòu)。附件3：租金計算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金的計算方式、各項費用明細(xì)、稅費等，以便乙方了解租金的具體構(gòu)成。附件4：保險費明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出保險費的計算方式、保險條款、保險公司的聯(lián)系方式等，以便乙方了解保險費的具體構(gòu)成。附件5：其他相關(guān)費用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出其他相關(guān)費用的名稱、計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方了解除租金和保險費外的其他費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用場地，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租場地。2.乙方未按時支付租金、保險費或其他相關(guān)費用。3.乙方在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害場地設(shè)施。4.甲方未按約定提供場地、設(shè)施或服務(wù)。5.甲方未按時支付租金調(diào)整、維修改善費用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同總金額的【百分比】支付違約金。2.違約方造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此造成的實際損失。示例說明：如果乙方未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.商用場地：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營活動的場地。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用場地的起始日期和結(jié)束日期。3.租金：指乙方為使用場地而支付給甲方的費用。4.保險費：指乙方為租賃場地購買的保險所需支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.仲裁：指雙方約定通過仲裁機構(gòu)解決合同爭議的方式。7.訴訟：指雙方約定通過法院解決合同爭議的