個人地下房產(chǎn)銷售協(xié)議示例版

個人地下房產(chǎn)銷售協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.銷售價格2.1房產(chǎn)售價2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜3.房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付后責(zé)任4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.房產(chǎn)維修5.1維修責(zé)任5.2維修費用5.3維修期限6.房產(chǎn)保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用6.3保險理賠7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更手續(xù)9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除手續(xù)10.3解除后責(zé)任11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理12.3雙方聯(lián)系方式13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)買賣合同副本14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號的地下房產(chǎn)，位于城市的具體區(qū)域。1.2房產(chǎn)面積：地下房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)的布局、房間數(shù)量、使用功能等詳細描述。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。第二條銷售價格2.1房產(chǎn)售價：房產(chǎn)的固定售價，以人民幣元為單位。2.2付款方式：買方支付房款的途徑和方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。2.3定金：買方在簽訂合同時支付給賣方的定金金額，作為購買意愿的保證。2.4首付款：買方需在房產(chǎn)交付前支付的首付款金額，占房產(chǎn)售價的比例。2.5貸款事宜：如買方需要貸款，賣方應(yīng)協(xié)助辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)滿足交付標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備正常運行、產(chǎn)權(quán)清晰等。3.3交付手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方的要求，提供身份證明等必要的文件，完成房產(chǎn)交付手續(xù)。3.4交付后責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在【】日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或給予賠償。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按相關(guān)政策規(guī)定由買方和賣方分擔(dān)。4.3過戶時間：買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)維修5.1維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修費用：維修費用由賣方承擔(dān)，除非明確是由買方使用不當(dāng)造成的。5.3維修期限：賣方承擔(dān)維修責(zé)任的期限，自房產(chǎn)交付之日起計算。第六條房產(chǎn)保險6.1保險責(zé)任：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。6.2保險費用：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)保險的費用。6.3保險理賠：買方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準等，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)售價的【】%。7.2買方違約：如買方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、擅自解除合同等，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)售價的【】%。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同變更9.1變更條件：合同雙方同意，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。9.2變更手續(xù)：變更合同應(yīng)由雙方共同簽署，并注明變更日期。9.3變更通知：合同一方如對另一方做出變更通知，應(yīng)以書面形式送達對方。第十一條合同解除10.1解除條件：合同雙方同意，可以書面形式解除本合同。10.2解除手續(xù)：解除合同應(yīng)由雙方共同簽署，并注明解除日期。10.3解除后責(zé)任：合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款（扣除已使用的部分），并按照本合同的約定支付違約金。第十二條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費：本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。11.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)自行負責(zé)物業(yè)管理工作，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。11.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)人的身份證明復(fù)印件。12.3房產(chǎn)買賣合同副本：本合同的副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條簽字蓋章13.1賣方簽字：賣方應(yīng)在本合同的簽字欄處簽字或蓋章。13.2買方簽字：買方應(yīng)在本合同的簽字欄處簽字或蓋章。13.3見證人簽字：如合同中有見證人，見證人應(yīng)在本合同的簽字欄處簽字或蓋章。13.4簽字日期：本合同的簽字日期，以簽字或蓋章的日期為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：產(chǎn)權(quán)人身份證明是證明賣方為房產(chǎn)合法所有者的重要文件，買方需要核實賣方身份的真實性。附件三：房產(chǎn)買賣合同副本附件要求：清晰、完整，副本應(yīng)與正本一致。附件說明：房產(chǎn)買賣合同副本是為了方便雙方查閱和保存，確保合同內(nèi)容的準確性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準等。2.買方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、擅自解除合同等。違約責(zé)任認定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)售價的【】%。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)售價的【】%。示例說明：如果賣方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。例如，如果房產(chǎn)售價為100萬元，違約金為售價的5%，則賣方應(yīng)支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置的地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個人或機構(gòu)。5.買方：指購買房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。8.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。9.保險：指為房產(chǎn)及其附屬設(shè)施投保，以減輕或轉(zhuǎn)移風(fēng)險責(zé)任的金融產(chǎn)品。10.仲裁：指合同雙方約定在發(fā)生爭議時，由仲裁機構(gòu)進行公正審理并做出裁決的爭議解決方式。房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指地下房產(chǎn)，具體信息見第一條。房產(chǎn)證：賣方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)，見附件一。所有權(quán)：賣方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，買方通過購買房產(chǎn)獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，見第一條和第四條。賣方和買方