2024版商店柜臺承包合同范本

2024版物業(yè)續(xù)約合同一、合同雙方1.甲方（物業(yè)所有權(quán)者）：【甲方全稱】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。2.乙方（物業(yè)承租方）：【乙方全稱】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。二、物業(yè)概況1.物業(yè)位置：位于【具體地址】。2.物業(yè)用途：主要用于【物業(yè)用途】。3.物業(yè)面積：總計【面積】平方米。三、續(xù)約條款1.續(xù)約期限：自【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.租金及支付方式：租金：每年【租金數(shù)額】元。支付方式：每季度前15日內(nèi)支付。3.租金調(diào)整：每兩年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。四、甲方責任1.維修與保養(yǎng)：甲方負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)。2.設(shè)施完善：保證物業(yè)內(nèi)設(shè)施正常運行。3.安全與保險：確保物業(yè)安全，并購買相應(yīng)保險。五、乙方責任1.使用與維護：乙方需合理使用物業(yè)，并負責日常維護。2.遵守規(guī)定：遵守物業(yè)管理規(guī)定，不進行違法活動。3.按時支付租金：按照約定時間支付租金。六、違約責任1.甲方違約：如甲方未能履行維修保養(yǎng)責任，乙方有權(quán)要求賠償。2.乙方違約：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。八、其他條款1.合同修改：本合同任何修改需雙方書面同意。2.通知方式：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過【指定方式】。3.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.附件：本合同附件包括但不限于【附件列表】。2024版商店柜臺承包合同范本一、合同雙方1.甲方（柜臺所有者）：【甲方全稱】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。2.乙方（承包方）：【乙方全稱】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。二、柜臺概況1.柜臺位置：位于【具體地址】。2.柜臺面積：總計【面積】平方米。3.柜臺用途：主要用于【柜臺用途】。三、承包條款1.承包期限：自【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.承包費用及支付方式：費用：每年【費用數(shù)額】元。支付方式：每季度前15日內(nèi)支付。3.費用調(diào)整：每兩年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。四、甲方責任1.提供場地：甲方提供柜臺及相應(yīng)設(shè)施。2.維修與保養(yǎng)：甲方負責柜臺的日常維修與保養(yǎng)。3.安全與保險：確保柜臺安全，并購買相應(yīng)保險。五、乙方責任1.使用與維護：乙方需合理使用柜臺，并負責日常維護。2.遵守規(guī)定：遵守甲方管理規(guī)定，不進行違法活動。3.按時支付費用：按照約定時間支付承包費用。六、違約責任1.甲方違約：如甲方未能履行維修保養(yǎng)責任，乙方有權(quán)要求賠償。2.乙方違約：如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。八、其他條款1.合同修改：本合同任何修改需雙方書面同意。2.通知方式：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過【指定方式】。3.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.附件：本合同附件包括但不限于【附件列表】。1.商業(yè)中心內(nèi)的店鋪續(xù)約應(yīng)用場合：適用于商業(yè)中心內(nèi)的店鋪與物業(yè)所有者之間的續(xù)約。注意事項：租金調(diào)整條款：需考慮商業(yè)中心的整體市場定位和租金水平。維修保養(yǎng)責任：明確店鋪內(nèi)部與公共區(qū)域的維修責任界限。解決辦法：增加租金調(diào)整的具體標準和依據(jù)，明確雙方在維修保養(yǎng)方面的具體責任。2.大型購物中心柜臺承包應(yīng)用場合：適用于大型購物中心內(nèi)柜臺的承包。注意事項：費用支付方式：根據(jù)購物中心的人流量和銷售季節(jié)性調(diào)整支付周期。使用規(guī)定：明確柜臺使用范圍，避免與其他柜臺產(chǎn)生沖突。解決辦法：制定靈活的費用支付計劃，明確柜臺使用范圍和規(guī)則。3.社區(qū)商鋪租賃應(yīng)用場合：適用于社區(qū)內(nèi)的商鋪租賃。注意事項：租賃期限：考慮社區(qū)商鋪的穩(wěn)定性和長期發(fā)展。安全與保險：確保商鋪符合社區(qū)安全標準，并購買相應(yīng)保險。解決辦法：設(shè)定合理的租賃期限，并明確安全與保險的具體要求。4.辦公大樓物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場合：適用于辦公大樓物業(yè)的續(xù)約。注意事項：設(shè)施完善：確保辦公大樓內(nèi)的設(shè)施滿足現(xiàn)代辦公需求。爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：定期更新和維護辦公設(shè)施，明確爭議解決的條款。5.城市綜合體物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場合：適用于城市綜合體物業(yè)的續(xù)約。注意事項：物業(yè)用途：考慮綜合體多功能的特性，明確物業(yè)用途。合同修改：為適應(yīng)市場變化，需設(shè)定靈活的合同修改條款。解決辦法：明確物業(yè)用途的具體范圍，設(shè)定合同修改的條件和程序。實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項租金調(diào)整：確保調(diào)整標準公平合理，避免過高或過低。維修保養(yǎng)：明確維修保養(yǎng)的責任人和時間表，確保物業(yè)良好狀態(tài)。合同解除：明確解除合同的條件和后果，避免糾紛。爭議解決：選擇雙方都接受的爭議解決方式，確保公平公正。原始合同