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文檔簡介
門面轉租轉讓合同模板第一篇范文:合同編號:__________
門面轉租轉讓合同
本合同由以下雙方于合同訂立日期簽訂,雙方同意按照以下條款和條件進行門面轉租轉讓事宜:
一、定義與術語
1.1“原承租方”指原有門面租賃合同中的承租方,現(xiàn)將門面轉租給第三方。
1.2“新承租方”指原承租方同意接受門面轉租的第三方。
1.3“門面”指位于__________(詳細地址)的商鋪,原承租方擁有合法轉租權。
1.4“合同訂立日期”指雙方簽署本合同的日期。
二、轉租轉讓事項
2.1原承租方同意將門面轉租給新承租方,新承租方接受該門面。
2.2轉租期限自__________起至__________止,共計__________個月。
2.3轉租期間,新承租方享有門面的使用權,但不得侵犯原承租方的合法權益。
三、租金及費用
3.1新承租方應按照原租賃合同的約定向原承租方支付租金,具體金額為每月人民幣__________元整。
3.2租金支付方式為每__________個月支付一次,首次租金支付時間為合同訂立日期起__________日內(nèi)。
3.3新承租方應承擔門面轉租期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等相關費用。
四、雙方權利與義務
4.1原承租方應確保門面具備合法轉租條件,并保證新承租方在轉租期間享有正常的經(jīng)營活動。
4.2新承租方應遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法活動。
4.3原承租方應在轉租期間保持門面原有設施設備完好,如因原承租方原因?qū)е略O施設備損壞,原承租方應承擔維修責任。
4.4新承租方應在合同到期或提前解除合同時,將門面恢復原狀,如有損壞,應承擔相應的賠償責任。
五、合同的解除與終止
5.1雙方同意,如一方嚴重違反本合同約定,另一方有權解除合同。
5.2合同到期或提前解除時,雙方應按照約定辦理門面交接手續(xù)。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、附件
7.1原租賃合同復印件
7.2門面平面圖
7.3雙方身份證復印件
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
原承租方(甲方):________________
新承租方(乙方):________________
簽訂日期:________________
(以下無正文)
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
門面轉租轉讓合同
本合同由以下三方于合同訂立日期簽訂,三方同意按照以下條款和條件進行門面轉租轉讓事宜:
一、定義與術語
1.1“甲方”指原有門面租賃合同中的承租方,現(xiàn)將門面轉租給乙方。
1.2“乙方”指接受甲方門面轉租的第三方承租方。
1.3“丙方”指介入本次門面轉租轉讓過程的第三方主體,負責協(xié)調(diào)甲方與乙方的權益關系。
1.4“門面”指位于__________(詳細地址)的商鋪,甲方擁有合法轉租權。
二、轉租轉讓事項
2.1甲方同意將門面轉租給乙方,乙方接受該門面,丙方負責監(jiān)督并確保轉租過程的順利進行。
2.2轉租期限自__________起至__________止,共計__________個月。
2.3轉租期間,乙方享有門面的使用權,但不得侵犯甲方的合法權益,丙方有權對乙方進行監(jiān)督。
三、甲方權益主導條款
3.1甲方保留對門面所有權及土地使用權的一切權益,乙方在轉租期間不得以任何形式侵犯甲方權益。
3.2甲方有權要求乙方按照原租賃合同的約定支付租金,丙方應確保乙方按時足額支付租金。
3.3甲方有權在轉租期間對門面進行定期檢查,以確保乙方合理使用門面,丙方應協(xié)助甲方進行此項工作。
3.4甲方有權在合同到期或提前解除合同時,要求乙方將門面恢復原狀,丙方應監(jiān)督乙方履行此義務。
四、租金及費用
4.1乙方應按照原租賃合同的約定向甲方支付租金,具體金額為每月人民幣__________元整。
4.2丙方應確保乙方按照約定支付租金,如乙方逾期支付,甲方有權要求丙方承擔連帶責任。
4.3乙方應承擔門面轉租期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等相關費用。
五、乙方違約及限制條款
5.1乙方如未按照約定支付租金,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,丙方應協(xié)助甲方追究乙方責任。
5.2乙方不得擅自改變門面結構,不得從事違法活動,如有違反,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應責任。
5.3乙方在轉租期間如對門面造成損壞,應承擔維修費用,丙方應協(xié)助甲方追究乙方責任。
六、丙方的權利與義務
6.1丙方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方的權益關系,確保合同的順利履行。
6.2丙方應監(jiān)督乙方按照合同約定支付租金,如有違約行為,應及時通知甲方。
6.3丙方有權獲得甲方支付的傭金,具體金額為轉租期間總租金的__________%。
七、合同的解除與終止
7.1如乙方嚴重違反本合同約定,甲方有權解除合同,丙方應協(xié)助甲方處理善后事宜。
7.2合同到期或提前解除時,三方應按照約定辦理門面交接手續(xù)。
八、第三方介入的意義和目的
8.1丙方的介入有利于保障甲方的權益,確保乙方按照約定履行合同。
8.2丙方作為第三方主體,有助于協(xié)調(diào)甲方與乙方的利益關系,降低合同糾紛的風險。
8.3丙方的介入有助于提高門面轉租過程的效率,為甲方創(chuàng)造更多利益。
九、附件
9.1原租賃合同復印件
9.2門面平面圖
9.3雙方及丙方身份證復印件
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
丙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
(以下無正文)
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
商鋪租賃權益保障合同
本合同由以下三方于合同訂立日期簽訂,三方同意按照以下條款和條件進行商鋪租賃權益保障事宜:
一、定義與術語
1.1“甲方”指商鋪的所有權人,擁有商鋪的出租權。
1.2“乙方”指有意租賃甲方商鋪的承租方,期望獲得商鋪的使用權。
1.3“丙方”指介入本次商鋪租賃過程的第三方主體,負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的權益關系,并保障乙方的權益。
1.4“商鋪”指位于__________(詳細地址)的商用物業(yè),甲方擁有所有權及出租權。
二、租賃事項
2.1甲方同意將商鋪租賃給乙方,乙方接受該商鋪,丙方負責監(jiān)督并保障乙方在租賃期間的權利不受侵害。
2.2租賃期限自__________起至__________止,共計__________個月。
2.3租賃期間,乙方享有商鋪的使用權,甲方應保證乙方正常開展商業(yè)活動。
三、乙方權益主導條款
3.1乙方有權在租賃期間獨占使用商鋪,甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動,丙方應確保甲方履行此義務。
3.2乙方有權要求甲方提供商鋪的所有權證明及租賃所需的合法手續(xù),丙方應協(xié)助乙方進行相關審核。
3.3乙方有權在租賃期間對商鋪進行必要的裝修和改造,但需事先得到甲方的同意,丙方應協(xié)調(diào)雙方就此達成一致。
3.4乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時,要求甲方返還租賃保證金,丙方應確保甲方按時返還。
四、租金及費用
4.1乙方應按照約定向甲方支付租金,具體金額為每月人民幣__________元整。
4.2丙方應確保甲方按照約定提供商鋪,如甲方未能提供,乙方有權拒付租金,丙方應協(xié)助乙方處理相關事宜。
4.3甲方應承擔商鋪租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、維修費等非乙方原因產(chǎn)生的費用。
五、甲方違約及限制條款
5.1如甲方未能按照約定提供商鋪或干預乙方的正常經(jīng)營,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金,丙方應協(xié)助乙方追究甲方責任。
5.2甲方不得在租賃期間單方面提高租金或附加額外費用,如有違反,乙方有權拒絕支付,并要求甲方承擔違約責任。
5.3甲方應確保商鋪在租賃期間符合安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求,如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用,甲方應承擔相應責任。
六、丙方的權利與義務
6.1丙方負責保障乙方的合法權益,監(jiān)督甲方履行合同義務。
6.2丙方有權獲得乙方支付的傭金,具體金額為租賃期間總租金的__________%。
6.3丙方應在甲乙雙方發(fā)生糾紛時提供專業(yè)的調(diào)解服務,維護乙方利益。
七、合同的解除與終止
7.1如甲方嚴重違反本合同約定,乙方有權解除合同,丙方應協(xié)助乙方處理善后事宜。
7.2租賃期滿或提前解除合同時,三方應按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。
八、乙方為主導的目的和意義
8.1乙方作為承租方,其權益的主導有助于保障租賃期間商鋪的穩(wěn)定使用和經(jīng)營。
8.2乙方權益的優(yōu)先保護有助于激勵乙方投入更多資源進行商鋪經(jīng)營,提高商業(yè)效益。
8.3丙方的介入強化了乙方在租賃關系中的地位,有利于形成公平、合理的租賃市場環(huán)境。
九、附件
9.1商鋪所
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