借款合同年購房擔(dān)保借款合同

借款合同年購房擔(dān)保借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________丙方（擔(dān)保人）：________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人，具備借款的資格和條件。1.1.2乙方為合法注冊成立的金融機(jī)構(gòu)或具有合法資格的自然人，具備出借資金的條件。1.1.3丙方為具有擔(dān)保能力的自然人或法人，愿意為甲方的借款提供擔(dān)保。1.2合同目的1.2.1甲方因購房需求，向乙方借款，丙方為甲方的借款提供擔(dān)保。1.2.2本合同旨在明確各方在借款、擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章借款金額及用途2.1借款金額2.1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.1.2乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。2.2借款用途2.2.1甲方承諾將借款用于購買位于____市____區(qū)____街道的房產(chǎn)。2.2.2甲方不得將借款用于其他用途，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第三章借款期限及還款方式3.1借款期限3.1.1甲方借款期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.1.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿前，一次性償還乙方借款本金及利息。3.2還款方式3.2.1甲方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2甲方應(yīng)在每月____日前，將還款金額劃入乙方指定的賬戶。第四章利息及費(fèi)用4.1利息4.1.1借款利率為年化利率____%，按月計(jì)息，不足一個(gè)月的部分按實(shí)際天數(shù)計(jì)息。4.1.2甲方應(yīng)在還款時(shí)一次性支付利息，利息計(jì)算公式為：借款本金×借款期限（月）×月利率。4.2費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因借款產(chǎn)生的評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付給乙方。第五章?lián)?.1擔(dān)保方式5.1.1丙方為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。5.1.2丙方承諾，如甲方未按約定期限償還借款本息，丙方將承擔(dān)償還責(zé)任。5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方償還借款本息之日止。5.2.2丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的借款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保解除5.3.1甲方在還款期限屆滿前，提前償還借款本息的，丙方的擔(dān)保責(zé)任自動解除。5.3.2甲方未按約定期限償還借款本息，丙方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方提前還款，并有權(quán)對甲方采取法律手段追討借款本息。6.1.2甲方未按約定的還款方式和期限償還借款本息的，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收利息，并有權(quán)要求甲方支付逾期還款違約金。6.2乙方違約6.2.1乙方未按約定的金額和期限向甲方提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額×____%。6.2.2乙方未按約定收取利息的，應(yīng)向甲方退還多收的利息。6.3丙方違約6.3.1丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2丙方未按約定解除擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭議解決7.1各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同未盡事宜，各方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第九章合同的變更和終止9.1本合同經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更或終止。9.2任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)提前____日書面通知其他各方。第十章其他10.1本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3各方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.4本合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章貸款保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)按乙方的要求，對借款購買的房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)借款期限。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。11.3如發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)立即通知乙方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定處理賠償事宜。第十二章貸款的展期和續(xù)貸12.1在借款期限內(nèi)，如甲方因正當(dāng)理由需要展期，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，可辦理展期手續(xù)。12.2展期后的借款期限、利率等條件由雙方協(xié)商確定，并簽訂展期協(xié)議。12.3如甲方需要續(xù)貸，應(yīng)按照乙方規(guī)定的程序重新申請，并簽訂新的借款合同。第十三章房產(chǎn)抵押13.1甲方同意將購買的房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押權(quán)歸乙方所有。13.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。13.3在借款期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。第十四章信息變更14.1各方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生通訊地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)立即書面通知其他各方。14.2如甲方變更還款賬戶，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3乙方變更收款賬戶的，也應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十五章終止和解除15.1在以下情況下，本合同可以終止或解除：15.1.1各方協(xié)商一致決定終止或解除本合同。15.1.2甲方提前償還全部借款本息。15.1.3乙方未按約定提供借款，且在甲方給予的合理期限內(nèi)仍未提供。15.2合同終止或解除后，各方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（借款