2024北京市房屋出租合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：身份證號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等文件，以證明其主體資格。2.明確租賃期限，避免出現(xiàn)租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。3.租金及押金的支付和退還方式要明確，避免因金額或時(shí)間問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付的時(shí)間、方式和押金的退還條件及時(shí)間。4.房屋使用和維護(hù)責(zé)任要明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全問題或設(shè)施損壞責(zé)任不清。解決辦法：在合同中具體規(guī)定乙方對(duì)房屋及設(shè)施的使用要求和維護(hù)責(zé)任。5.合同的變更和解除條件及后果要明確，避免因條件不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的后果。6.違約責(zé)任要明確，確保一方違約時(shí)另一方有明確的索賠依據(jù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金數(shù)額或者違約造成的損失賠償計(jì)算方法。7.爭議解決方式要明確，確保發(fā)生糾紛時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中指定爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)，并明確適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是房屋的所有者，對(duì)房屋擁有完全的控制權(quán)和管理權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是雙方合同約定的承租方可以使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)合同約定，為使用房屋而向出租方支付的報(bào)酬。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)，預(yù)防可能造成的損失而支付給出租方的擔(dān)保金。6.違約金：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，通常為一定的金錢賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧或爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于北京市的房屋給承租方使用。2.適用于短期租賃或長期租賃，且租賃期限明確。3.適用于出租方和承租方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.出租方愿意將房屋及其附屬設(shè)施出租給承租方，承租方愿意接受并支付租金。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以及新舊程度和品牌等信息。2.寵物條款：如果允許寵物入住，應(yīng)明確寵物類型、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的正常磨損與損壞范圍的界定，以及維修責(zé)任的分擔(dān)。4.保險(xiǎn)條款：要求承租方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。5.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方提前解除合同的條款及相應(yīng)后