2024版杭州市房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同

2024版杭州市房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________丙方（居間方）：公司名稱(chēng)：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落于杭州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________幢__________室。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。3.房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。4.房屋用途：__________，房屋性質(zhì)：__________。三、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的價(jià)格出售給乙方。2.乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，定金支付日期為：__________。3.乙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，首付款支付日期為：__________。4.乙方辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，貸款發(fā)放日期以銀行實(shí)際放款為準(zhǔn)。四、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋騰空并交付給乙方。2.雙方同意在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、居間服務(wù)及費(fèi)用1.丙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。2.甲乙雙方同意支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.居間服務(wù)費(fèi)支付方式：__________。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、合同履行及違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。3.若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。4.丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單作為本合同的附件，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等影響交易的情況。3.乙方在房屋過(guò)戶后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、要求等書(shū)面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專(zhuān)遞、電子郵件或其他書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，視為有效送達(dá)。九、合同的變更與終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。2.在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之前，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、附則1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（居間方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單十一、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證，在交付房屋時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收房屋后__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)或相關(guān)質(zhì)量保證文件，確保乙方在過(guò)戶后的居住安全。十二、物業(yè)交割1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。2.乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)交割清單，與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)更名手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)配合辦理物業(yè)交割過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保物業(yè)交割的順利進(jìn)行。十三、隱私保護(hù)1.甲乙丙三方同意，對(duì)于在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。十四、不可抗力1.如合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知其他方，并采取適當(dāng)措施減輕可能給對(duì)方造成的損失。十五、合同備案1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，在__________日內(nèi)共同向房屋所在地的房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)合同備案。2.合同備案手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取備案證明。十六、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知、要求等書(shū)面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專(zhuān)遞、電子郵件或其他書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，地址以本合同首部所列通訊地址為準(zhǔn)。2.若一方通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)書(shū)面通知其他方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由未通知方承擔(dān)。十七、合同效力1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一