房屋買賣合同個人版閱讀理解

房屋買賣合同個人版閱讀理解合同編號：__________房屋買賣合同（個人版）賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（詳細列出房屋的附屬設(shè)施和裝修情況）第二條房屋價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買上述房屋。2.2房價款支付方式如下：（詳細列出房價款支付方式，如首付、貸款等信息）第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對其所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。4.3買方應(yīng)按約定支付房價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2違約方還需賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.附屬設(shè)施和裝修情況詳細清單4.買方貸款批準(zhǔn)證明文件（如有）5.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋買賣合同簽字頁二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符2.賣方未如實提供房屋相關(guān)信息，存在虛假陳述3.買方未按約定時間支付房價款4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)5.雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于__________的房屋，具體描述見第一條。2.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。3.裝修情況：指房屋的內(nèi)部裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料等。4.房價款：指買方應(yīng)支付給賣方的房屋購買價款。5.違約金：指違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，具體比例見第五條。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.房屋實際狀況與約定不符解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的房價款。3.買方無法獲得貸款或貸款額度不足解決辦法：買方應(yīng)提前與貸款機構(gòu)溝通，確保貸款批準(zhǔn)。如貸款未能批準(zhǔn)，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補足房價款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于個人之間的房屋