2024版【合同管理】建造合同準則

2024版【合同管理】建造合同準則一、準則概述二、建造合同定義2.建造合同包括固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同等形式。三、合同簽訂1.甲方應具備相應的建設(shè)資質(zhì)，乙方應具備相應的施工資質(zhì)。2.合同簽訂前，雙方應進行充分溝通，明確工程范圍、質(zhì)量標準、價款支付、工期等關(guān)鍵條款。（1）工程名稱、地點、規(guī)模；（2）工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準；（3）合同價款、支付方式及期限；（4）工期及進度安排；（5）雙方的權(quán)利、義務及違約責任；（6）合同變更、解除及爭議解決方式。四、合同履行1.乙方應按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。2.甲方應按照合同約定支付工程款，不得無故拖延。3.雙方應加強溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.乙方在施工過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。五、合同變更1.在合同履行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、價款調(diào)整、工期調(diào)整等事項。3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。六、合同解除1.在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.解除合同的一方應提前書面通知對方，并說明解除合同的原因。（1）已完成的工程量，甲方應按照合同約定支付相應款項；（3）因解除合同造成的損失，雙方應根據(jù)過錯程度承擔相應責任。七、爭議解決1.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方可按照合同約定的爭議解決方式，提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，不得擅自停止施工或拒絕支付工程款。八、保密條款1.雙方在合同簽訂及履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露與合同有關(guān)的保密信息。3.保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后兩年內(nèi)仍具有約束力。九、其他事項1.本準則未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本準則具有同等法律效力。2.雙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定，共同維護建筑市場秩序。3.本準則自發(fā)布之日起實施，如有變更，雙方應按照變更后的準則執(zhí)行。十、環(huán)境保護與安全生產(chǎn)1.雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施，防止施工過程中的環(huán)境污染和生態(tài)破壞。2.乙方應制定詳細的安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全，預防事故發(fā)生。3.甲方有責任對乙方的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督，并提供必要的安全生產(chǎn)條件。4.如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應立即采取措施進行救援，并按照規(guī)定及時報告有關(guān)部門和甲方。十一、質(zhì)量保證與維修1.乙方應按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應提供完整的質(zhì)量保證文件，并按照國家規(guī)定進行質(zhì)量保修。3.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后及時進行維修。4.因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。十二、驗收與交接1.工程竣工后，乙方應按照合同約定提交竣工資料，甲方應組織驗收。2.驗收合格后，雙方應辦理工程交接手續(xù)，明確工程保管責任。3.如驗收不合格，乙方應在約定時間內(nèi)整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。十三、違約責任1.雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.甲方違約，應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方違約，應按照合同約定支付違約金，并承擔修復、重建等責任。十四、附則1.本準則的修改和解釋權(quán)歸制定機構(gòu)所有。2.本準則的條款與國家法律法規(guī)相抵觸時，以國家法律法規(guī)為準。3.雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本準則，并在