寫字樓租賃合同模板

寫字樓租賃合同模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為寫字樓的合法所有者，乙方有租賃寫字樓的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（地址）的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.3租賃物的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），租金每______個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每______個月的第______日前支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：________________________

賬戶名：________________________

賬號：________________________

3.4若因乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期租金的千分之五作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在______年______月______日前返還給甲方。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等非結(jié)構(gòu)性部分。

6.3若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的相關(guān)手續(xù)。

7.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。

8.3乙方應(yīng)按時支付租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。

8.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后______日內(nèi)未改正的；

（2）另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

10.2若乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

10.3若一方違反本合同其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：________________