沭陽(yáng)購(gòu)房合同模板

沭陽(yáng)購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方房屋坐落于沭陽(yáng)縣__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2甲方房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：

（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的貸款方式和期限，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。

（2）分期支付：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的分期付款方式和期限，將剩余房款支付給甲方。

第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條合同的變更和解除

4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，重新簽訂書面協(xié)議。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2本合同違約金為房屋成交價(jià)格的____%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

甲方代理人（簽字/蓋章）：__________乙方代理人（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.房屋過(guò)戶所需相關(guān)證件清單

4.貸款申請(qǐng)相關(guān)資料

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（保證人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體基本信息

1.1第三方主體為__________，法定代表人為__________，地址為__________。

第二條房屋基本狀況

2.1甲方房屋坐落于沭陽(yáng)縣__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

2.2甲方房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。

3.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：

（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的貸款方式和期限，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。

（2）分期支付：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的分期付款方式和期限，將剩余房款支付給甲方。

第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利

4.1第三方主體為甲方提供房屋交易履約保證，確保甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

4.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于房款、違約金等。

4.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

4.4第三方主體應(yīng)在房屋交易完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.2乙方在房屋過(guò)戶完成后，應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

5.3乙方不得以任何理由延遲支付房款或拒絕履行本合同約定的義務(wù)。

第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1甲方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)要求第三方主體提供履約保證。

6.2甲方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。

6.3甲方在房屋交易完成后，有權(quán)要求第三方主體將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

甲方代理人（簽字/蓋章）：__________乙方代理人（簽字/蓋章）：__________

第三方主體（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.房屋過(guò)戶所需相關(guān)證件清單

4.貸款申請(qǐng)相關(guān)資料

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為甲方在房屋交易過(guò)程中提供履約保證，確保甲方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，第三方主體承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，減輕甲方的風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)約定乙方的違約及限制條款，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過(guò)第三方主體的介入，甲方可以進(jìn)一步確保合同的履行，提高交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（保證人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體基本信息

1.1第三方主體為__________，法定代表人為__________，地址為__________。

第二條房屋基本狀況

2.1甲方房屋坐落于沭陽(yáng)縣__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

2.2甲方房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。

3.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：

（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的貸款方式和期限，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。

（2）分期支付：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的分期付款方式和期限，將剩余房款支付給甲方。

第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利

4.1第三方主體為乙方提供房屋交易履約保證，確保乙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

4.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于房款、違約金等。

4.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

4.4第三方主體應(yīng)在房屋交易完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額交付房屋，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

5.2甲方不得以任何理由延遲交付房屋或拒絕履行本合同約定的義務(wù)。

第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1乙方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)要求第三方主體提供履約保證。

6.2乙方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和金額交付房屋。

6.3乙方在房屋交易完成后，有權(quán)要求第三方主體將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

甲方代理人（簽字/蓋章）：__________乙方代理人（簽字/蓋章）：__________

第三方主體（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.房屋過(guò)戶所需相關(guān)證件清單

4.