房屋交易合同樣本

房屋交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【省】__________市__________區(qū)【街道/小區(qū)】__________，房屋結(jié)構(gòu)為【住宅/別墅/商業(yè)】，房屋所有權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公】等，房屋建筑總面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為【商品房/經(jīng)濟適用房/限價房/其他】。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2甲乙雙方約定，房屋交易價款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋交易價款。第三條房屋交付及過戶（1）符合合同約定的房屋基本情況；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及物品完好無損；（4）房屋的水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用已結(jié)清。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能在約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同模板6.房屋過戶所需材料清單7.定金收據(jù)8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.物業(yè)交割清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋基本情況不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。3.乙方未按照合同約定時間支付房屋交易價款。4.乙方在房屋交付后，對房屋進行擅自改動、破壞或占用。5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)交割：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，甲方將房屋及其附屬設(shè)施、物品等交付給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.問題：交付的房屋與合同約定的房屋基本情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的房屋，或要求甲方支付違約金、賠償損失等。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。同時，乙方可以尋求房地產(chǎn)管理部門的幫助，了解過戶流程和所需材料。4.問題：乙方未按照合同約定時間支付房屋交易價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。5.問題：乙方在房屋交付后，對房屋進行擅自改動、破壞或占用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。