婚前贈與房子合同模板

婚前贈與房子合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

贈與合同

甲方（贈與人）：[填寫甲方全名]

身份證號：[填寫甲方身份證號碼]

地址：[填寫甲方地址]

乙方（受贈人）：[填寫乙方全名]

身份證號：[填寫乙方身份證號碼]

地址：[填寫乙方地址]

鑒于甲方愿意將其房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵照執(zhí)行：

第一條贈與房屋基本情況

1.1甲方贈與的房屋坐落于：[填寫房屋地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號碼]，房屋建筑面積為：[填寫房屋建筑面積]平方米。

1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，具有完全贈與能力。

第二條贈與條件

2.1乙方接受甲方的贈與，需在甲方指定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。

2.2乙方接受贈與后，須對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保障房屋的價值和完整性。

第三條贈與房屋的交付

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[填寫具體時間]內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。

3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。

第四條贈與房屋的過戶

4.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起[填寫具體時間]內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條合同的變更和終止

5.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

5.2本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未能交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋價值的[填寫比例]%。

6.2如乙方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋價值的[填寫比例]%。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（贈與人）：[填寫甲方簽名或蓋章]

乙方（受贈人）：[填寫乙方簽名或蓋章]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋驗(yàn)收單

[注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

贈與合同

甲方（贈與人）：[填寫甲方全名]

身份證號：[填寫甲方身份證號碼]

地址：[填寫甲方地址]

乙方（受贈人）：[填寫乙方全名]

身份證號：[填寫乙方身份證號碼]

地址：[填寫乙方地址]

丙方（第三方保證人）：[填寫丙方全名]

身份證號：[填寫丙方身份證號碼]

地址：[填寫丙方地址]

鑒于甲方愿意將其房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與乙方，為確保甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵照執(zhí)行：

第一條贈與房屋基本情況

1.1甲方贈與的房屋坐落于：[填寫房屋地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號碼]，房屋建筑面積為：[填寫房屋建筑面積]平方米。

1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，具有完全贈與能力。

第二條第三方丙方的責(zé)任與權(quán)益

2.1丙方作為獨(dú)立的第三方保證人，承諾對乙方的履行合同行為進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

第三條贈與房屋的交付

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[填寫具體時間]內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。

3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。

第四條贈與房屋的過戶

4.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起[填寫具體時間]內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利保障

5.1甲方保留對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，若乙方欲出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

5.2甲方對房屋擁有永久性的居住權(quán)，乙方不得干涉。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋，保障房屋的價值和完整性。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋價值的[填寫比例]%。

6.2乙方未能按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

6.3乙方在合同有效期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（贈與人）：[填寫甲方簽名或蓋章]

乙方（受贈人）：[填寫乙方簽名或蓋章]

丙方（第三方保證人）：[填寫丙方簽名或蓋章]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.房屋驗(yàn)收單

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在確保甲方在贈與房屋過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為獨(dú)立的第三方保證人，對乙方的履行合同行為進(jìn)行監(jiān)督，增加合同的履行保障。丙方的連帶責(zé)任保證了乙方違約時，甲方可以迅速采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為贈與人，在合同中設(shè)定了一系列保障自身權(quán)益的條款，如優(yōu)先購買權(quán)、永久性居住權(quán)等，確保在贈與過程中自身權(quán)益不受損害。通過引入第三方保證人丙方，進(jìn)一步強(qiáng)化了乙方的違約責(zé)任，提高了合同的履行效率。這些安排體現(xiàn)了甲方在合同中的主導(dǎo)地位，確保了甲方贈與房屋的意愿得到充分尊重和實(shí)現(xiàn)。

[注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租人）：[填寫甲方全名]

身份證號：[填寫甲方身份證號碼]

地址：[填寫甲方地址]

乙方（承租人）：[填寫乙方全名]

身份證號：[填寫乙方身份證號碼]

地址：[填寫乙方地址]

丙方（第三方保證人）：[填寫丙方全名]

身份證號：[填寫丙方身份證號碼]

地址：[填寫丙方地址]

鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，共同遵照執(zhí)行：

第一條租賃房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋坐落于：[填寫房屋地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號碼]，房屋建筑面積為：[填寫房屋建筑面積]平方米。

1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，具有完全出租能力。

第二條第三方丙方的責(zé)任與權(quán)益

2.1丙方作為獨(dú)立的第三方保證人，承諾對甲方的履行合同行為進(jìn)行監(jiān)督，并確保甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。

第三條租賃房屋的交付

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[填寫具體時間]內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。

3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。

第四條租賃房屋的租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付每月租金為：[填寫租金金額]，租金支付時間為每月[填寫具體時間]。

4.2租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第五條乙方的權(quán)利保障

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，保障房屋的價值和完整性。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。

5.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的[填寫比例]%。

6.2甲方未能按照合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

6.3甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。

甲方（出租人）：[填寫甲方簽名或蓋章]

乙方（承租人）：[填寫乙方簽名或蓋章]

丙方（第三方保證人）：[填寫丙方簽名或蓋章]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.房屋驗(yàn)收單

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在確保乙方在租賃房屋過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為獨(dú)立的第三方保證人，對甲方的履行合同行為進(jìn)行監(jiān)督，增加合同的履行保障。丙方的連帶責(zé)任保證了甲方違約時，乙方可以迅速采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，在合同中設(shè)定了一系列保障自身權(quán)益的條款，如優(yōu)先續(xù)租權(quán)、維修和保養(yǎng)要求等，確保在租賃過程中自身權(quán)益不受損害。通過引入第三方保證人丙方，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的違約責(zé)任，提高了合同的履行效率。這些安排體現(xiàn)了乙方在合同中的主導(dǎo)地位，確保了乙方租賃房屋的意愿得到充分尊重