2025版深圳二手房買賣合同交易標的物權(quán)屬爭議解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳二手房買賣合同交易標的物權(quán)屬爭議解決合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易標的物描述3.1標的物基本情況3.2標的物權(quán)屬情況3.3標的物使用情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納時間6.物權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2物權(quán)登記手續(xù)6.3物權(quán)登記費用7.履約保證及違約責任7.1履約保證7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立原則1.2.1平等自愿原則買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，依法訂立本合同。1.2.2公平原則買賣雙方在交易過程中應(yīng)遵循公平原則，不得有欺詐、脅迫等行為。1.2.3誠實信用原則買賣雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.交易標的物描述3.1標的物基本情況標的物名稱：____________________標的物地址：____________________標的物建筑面積：____________________平方米標的物用途：____________________3.2標的物權(quán)屬情況標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證標的物所有權(quán)歸賣方所有。3.3標的物使用情況標的物目前使用狀況：____________________標的物存在瑕疵或損壞情況：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格標的物交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式4.2.1付款比例首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣____________________元整，于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。4.2.2付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________5.交易稅費承擔5.1稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等。5.2稅費承擔比例買方承擔：____________________賣方承擔：____________________5.3稅費繳納時間稅費繳納時間：____________________6.物權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.1.1買方支付首付款及尾款6.1.2賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2物權(quán)登記手續(xù)6.2.1賣方提供相關(guān)證明文件6.2.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3物權(quán)登記費用物權(quán)登記費用由買方承擔。7.履約保證及違約責任7.1履約保證買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。7.2違約責任7.2.1買方違約責任若買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。7.2.2賣方違約責任若賣方未按時配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的物交易價格的_____%。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1協(xié)商解決買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決方式8.2.1仲裁機構(gòu)爭議提交至深圳仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2.2仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1協(xié)商解除在合同履行過程中，如買賣雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2違約解除任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除通知收到解除通知后，對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復，逾期未回復視為接受解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢合同約定的交易目的實現(xiàn)，合同終止。10.2.2合同解除根據(jù)第九條的規(guī)定，合同解除后終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件同第九條合同解除條件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除買賣雙方之外的，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效進行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：1.提供交易咨詢；2.協(xié)助辦理交易手續(xù)；3.提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見；4.評估標的物價值。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務(wù)或意見導致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復雜程度及可能產(chǎn)生的風險。18.第三方責任免除18.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。18.2合同約定如合同中有特殊約定，第三方在約定范圍內(nèi)免責。19.第三方與甲乙方的責任劃分19.1第三方對甲乙方的責任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或意見的真實性、準確性負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.2甲乙方的責任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入?yún)f(xié)議買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用及責任等。20.2第三方介入費用第三方介入費用由買賣雙方按照協(xié)議約定承擔。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入解除如買賣雙方或第三方認為無需第三方介入，可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，可提交至深圳仲裁委員會仲裁。23.第三方介入的其他事項23.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，對買賣雙方的信息負有保密義務(wù)。23.2第三方信息提供第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，提供真實、準確的信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，證明賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如買賣雙方在合同履行過程中需要增加、修改或刪除合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確約定相關(guān)事項。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方在交易過程中繳納的稅費憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。5.附件五：買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方的有效身份證復印件，用于證明雙方身份。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用及責任等。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，若買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付首付款金額的5%作為違約金。2.違約行為：賣方未按時配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的物交易價格的_____%。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂后30個工作日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若賣方未按時配合，則應(yīng)向買方支付標的物交易價格的2%作為違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償因虛假信息或服務(wù)導致的損失。示例說明：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，若評估結(jié)果與實際價值相差較大，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償因泄露信息造成的損失。示例說明：買方在交易過程中泄露賣方個人信息，賣方有權(quán)要求買方賠償由此造成的損失。全文完。2024版深圳二手房買賣合同交易標的物權(quán)屬爭議解決合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標的物3.1標的物描述3.2標的物權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交易時間及地點5.1交易時間5.2交易地點6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔7.物權(quán)屬爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責任8.1違約責任條款8.2違約責任承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版深圳二手房買賣合同交易標的物權(quán)屬爭議解決合同》。1.1.2“甲方”指在本合同中出售交易標的物的當事人。1.1.3“乙方”指在本合同中購買交易標的物的當事人。1.1.4“交易標的物”指甲方擁有的、乙方購買的位于深圳市的房屋。1.1.5“物權(quán)屬爭議”指在交易過程中，因交易標的物的物權(quán)歸屬而產(chǎn)生的爭議。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，除非有特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方身份證號碼：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方身份證號碼：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.交易標的物3.1標的物描述3.1.1交易標的物位于深圳市【具體地址】。3.1.2交易標的物為【具體戶型】。3.1.3交易標的物建筑面積為【具體面積】平方米。3.1.4交易標的物產(chǎn)權(quán)證號為【具體產(chǎn)權(quán)證號】。3.2標的物權(quán)屬證明3.2.1甲方保證交易標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供交易標的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣【具體金額】元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易款項。4.2.2交易款項支付方式為【具體支付方式】。5.交易時間及地點5.1交易時間5.1.1交易時間定于【具體日期】。5.2交易地點5.2.1交易地點定于深圳市【具體地址】。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易時間前，將交易標的物的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.2稅費承擔6.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則承擔。7.物權(quán)屬爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1乙方認為交易標的物權(quán)屬存在爭議時，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，雙方可向【具體爭議解決機構(gòu)】申請仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為【具體爭議解決機構(gòu)名稱】。8.違約責任8.1違約責任條款8.1.1若甲方未能按約定時間過戶產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于交易總價款千分之二的違約金。8.1.2若乙方未能按約定時間支付交易款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于交易總價款千分之二的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約責任發(fā)生之日起七日內(nèi)，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)，或者解除合同并要求違約方賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易標的物權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同約定的交易款項支付完畢，合同終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2交易標的物權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易標的物權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同約定的交易款項支付完畢，合同終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。12.2送達方式12.2.1通知自送達之日起視為送達對方。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體爭議解決機構(gòu)】申請仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為【具體爭議解決機構(gòu)名稱】。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對交易雙方提供真實、準確、全面的信息服務(wù)。15.2.2第三方對因自身過錯導致的交易雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式進行，由第三方出具介入?yún)f(xié)議，明確介入目的、職責、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的交易標的物權(quán)屬證明真實有效。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行交易過程中的盡職調(diào)查。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的交易標的物權(quán)屬證明真實有效。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行交易過程中的盡職調(diào)查。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，對交易雙方可能承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過交易總價款的【具體比例】。17.2.2如無特別約定，第三方責任限額為交易總價款的【具體比例】。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1交易標的物權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢，第三方介入終止。19.1.2交易雙方達成一致意見，終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.交易標的物權(quán)屬證明文件4.交易標的物評估報告5.交易雙方簽訂的房屋買賣合同6.交易款項支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶申請表及相關(guān)文件8.交易稅費繳納憑證9.第三方介入?yún)f(xié)議11.爭議解決機構(gòu)的仲裁裁決書或法院判決書12.其他雙方認為需要作為附件的材料附件詳細要求和說明：1.所有身份證復印件須清晰可辨，并由本人簽字確認。2.交易標的物權(quán)屬證明文件須為原件或經(jīng)公證的復印件。3.交易標的物評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.房屋買賣合同須為甲乙雙方簽字蓋章的正式文本。5.交易款項支付憑證須為銀行或支付平臺的官方憑證。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表及相關(guān)文件須符合當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心的要求。7.交易稅費繳納憑證須為稅務(wù)機關(guān)出具的正式票據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議須明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決機構(gòu)的裁決書或判決書須為具有法律效力的正式文件。11.其他附件材料須與合同內(nèi)容相關(guān)，并由雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未能按約定時間過戶產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，支付乙方相當于交易總價款千分之二的違約金。提供虛假交易標的物權(quán)屬證明，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定未能按約定時間支付交易款項，每逾期一日，支付甲方相當于交易總價款千分之二的違約金。提供虛假交易標的物權(quán)屬證明，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定提供虛假信息或評估報告，賠償因此造成的損失。未履行職責或違反行業(yè)規(guī)范，導致交易雙方損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若甲方未能按約定時間過戶產(chǎn)權(quán)，逾期五天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元。若第三方提供虛假評估報告，導致乙方購買房屋價格低于市場價值，乙方有權(quán)要求第三方賠償差額。全文完。2024版深圳二手房買賣合同交易標的物權(quán)屬爭議解決合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.交易標的2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)情況2.3房屋權(quán)屬證書及登記情況3.交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式與期限3.3交易稅費承擔4.交易條件4.1交房條件4.2交房期限4.3交付房屋時的狀態(tài)要求5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件5.3違約責任6.權(quán)屬爭議解決6.1權(quán)屬爭議處理方式6.2權(quán)屬爭議解決機構(gòu)6.3權(quán)屬爭議解決費用7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）全稱：__________________1.1.2甲方（賣方）地址：__________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：__________________1.1.4乙方（買方）全稱：__________________1.1.5乙方（買方）地址：__________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：__________________1.2合同簽訂日期與地點：____年____月____日，深圳市____區(qū)____街道1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.交易標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：__________________2.1.2房屋所有權(quán)證號：__________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.1.4房屋面積：__________________2.1.5房屋用途：__________________2.2土地使用權(quán)情況2.2.1土地使用權(quán)證號：__________________2.2.2土地使用權(quán)類型：__________________2.2.3土地使用權(quán)面積：__________________2.2.4土地使用權(quán)期限：__________________2.3房屋權(quán)屬證書及登記情況2.3.1房屋權(quán)屬證書是否齊全：是/否2.3.2房屋權(quán)屬登記情況：__________________3.交易價格3.1房屋交易總價：人民幣____元整3.2付款方式與期限3.2.1付款方式：____（一次性付款/分期付款）3.2.2付款期限：____（具體日期）3.3交易稅費承擔3.3.1甲方承擔稅費：__________________3.3.2乙方承擔稅費：__________________4.交易條件4.1交房條件4.1.1房屋交付時應(yīng)具備的條件：__________________4.1.2交付房屋時的狀態(tài)要求：__________________4.2交房期限：____年____月____日前4.3交付房屋時的狀態(tài)要求：__________________5.履約保證5.1履約保證金：人民幣____元整5.2保證金退還條件5.2.1交易完成后，無違約行為，乙方在合同約定的期限內(nèi)將保證金退還給甲方。5.3違約責任5.3.1甲方違約責任：__________________5.3.2乙方違約責任：__________________6.權(quán)屬爭議解決6.1權(quán)屬爭議處理方式：協(xié)商解決6.2權(quán)屬爭議解決機構(gòu)：__________________6.3權(quán)屬爭議解決費用：__________________7.違約責任7.1違約行為的認定7.1.1甲方違約行為：__________________7.1.2乙方違約行為：__________________7.2違約責任的承擔7.2.1甲方違約責任：__________________7.2.2乙方違約責任：__________________7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金計算方式：__________________7.3.2違約金支付方式：__________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交房期限內(nèi)未能交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款的，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的解決機構(gòu)提出解除合同申請。8.2.3解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)作出裁決。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，扣除已發(fā)生的合理費用。8.3.3乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金，扣除已發(fā)生的合理費用。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.3不可抗力事件解除合同的條件9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____個月，導致合同無法履行的，任何一方均可解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易條件履行完畢。10.2.2合同解除或終止。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理合同終止后的善后事宜。11.通知與送達11.1通知方式：書面通知、口頭通知或其他雙方約定的方式。11.2送達地址：雙方在合同中指定的地址。11.3送達時間：通知發(fā)出后____日內(nèi)視為送達。12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：深圳市仲裁委員會或人民法院。12.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。13.其他約定13.1合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.3合同變更：本合同如有變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2土地使用權(quán)證復印件14.3付款憑證復印件14.4其他相關(guān)文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣____元整。16.1.2第三方責任限額包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、違反協(xié)議約定或故意違約所造成的損失。16.2責任免除16.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的過錯導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。17.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供真實、準確、完整的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔甲乙雙方交易的法律責任。18.2第三方與交易標的的關(guān)系18.2.1第三方對交易標的的權(quán)屬、質(zhì)量、數(shù)量等不承擔任何責任。18.2.2第三方對交易標的的權(quán)屬爭議不介入，由甲乙雙方自行解決。18.3第三方與其他第三方的劃分說明18.3.1第三方與其他第三方之間是獨立的服務(wù)提供者，各自獨立承擔其服務(wù)責任。18.3.2第三方之間不因相互提供服務(wù)而承擔連帶責任。19.第三方介入的額外條款1