開發(fā)商銷售商鋪合同模板

開發(fā)商銷售商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

開發(fā)商銷售商鋪合同模板

合同雙方：

甲方：（開發(fā)商全稱）

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方：（購買方全稱）

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為開發(fā)商，擁有位于[商鋪位置]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的銷售權(quán)；

乙方愿意購買上述商鋪；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方商鋪事宜達成以下合同條款：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪編號：[商鋪編號]

1.2商鋪位置：[商鋪位置]

1.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米

1.4商鋪用途：[商鋪用途]

1.5商鋪銷售價格：[商鋪銷售價格]元/平方米，總計：[商鋪總價]元。

第二條付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，向甲方支付商鋪總價款的[付款比例]作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.2乙方應(yīng)于[付款期限]內(nèi)，按照甲方指定的付款方式支付剩余商鋪總價款。

第三條交付及交付手續(xù)

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪交付給乙方。

3.2商鋪交付時，乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)稅費及辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條售后服務(wù)

4.1甲方應(yīng)提供商鋪的售后服務(wù)，包括商鋪的維修、保養(yǎng)等。

4.2乙方在購買商鋪后，如有任何問題，應(yīng)首先向甲方提出，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)給予答復(fù)。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更或解除。

5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的[違約金比例]。

6.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照乙方支付的定金比例支付違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：[開發(fā)商蓋章]

乙方（蓋章）：[購買方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪銷售價格表

3.付款方式及期限說明

4.售后服務(wù)承諾

5.商鋪交付手續(xù)指南

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

開發(fā)商銷售商鋪合同模板

合同雙方：

甲方：（開發(fā)商全稱）

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方：（購買方全稱）

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

第三方：（第三方主體全稱，如擔保公司或保險公司）

地址：[第三方地址]

聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為開發(fā)商，擁有位于[商鋪位置]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的銷售權(quán)；

乙方愿意購買上述商鋪；

為了保障甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為擔?；虮ｋU機構(gòu)，以增加合同的履行保障；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方商鋪事宜達成以下合同條款：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪編號：[商鋪編號]

1.2商鋪位置：[商鋪位置]

1.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米

1.4商鋪用途：[商鋪用途]

1.5商鋪銷售價格：[商鋪銷售價格]元/平方米，總計：[商鋪總價]元。

第二條付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，向甲方支付商鋪總價款的[付款比例]作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.2乙方應(yīng)于[付款期限]內(nèi)，按照甲方指定的付款方式支付剩余商鋪總價款。

第三條第三方主體責(zé)任

3.1第三方作為本合同的擔?；虮ｋU機構(gòu)，應(yīng)承擔以下責(zé)任：

3.1.1確保乙方的付款行為及支付能力，如乙方未能按時支付款項，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行支付義務(wù)。

3.1.2在商鋪交付過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.1.3在合同履行過程中，如乙方發(fā)生信用風(fēng)險，第三方應(yīng)按照甲方的要求采取措施，確保甲方的權(quán)益不受損失。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方作為商鋪的開發(fā)商和銷售方，享有以下權(quán)利：

4.1.1要求乙方按照合同約定支付款項。

4.1.2在乙方違約時，要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。

4.1.3在合同履行過程中，要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。

4.2甲方為了保障自身權(quán)益，可以要求第三方提供擔?；虮ｋU服務(wù)，包括但不限于：

4.2.1要求第三方提供履約擔保，確保乙方的合同履行。

4.2.2要求第三方提供信用保險，保障甲方的權(quán)益不受乙方信用風(fēng)險的影響。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未能按照合同約定支付款項，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[違約金比例]。

5.2乙方如未能按照合同約定履行交付手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方如發(fā)生信用風(fēng)險，甲方有權(quán)要求第三方采取措施，確保甲方的權(quán)益不受損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：[開發(fā)商蓋章]

乙方（蓋章）：[購買方蓋章]

第三方（蓋章）：[第三方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪銷售價格表

3.付款方式及期限說明

4.第三方擔?；虮ｋU服務(wù)說明

5.商鋪交付手續(xù)指南

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保或保險機構(gòu)，介入本合同的目的是為了增加合同的履行保障，降低甲方的風(fēng)險，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方主體通過提供擔?；虮ｋU服務(wù)，可以增強乙方的合同履行能力，減少甲方在合同履行過程中的不確定性和風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為開發(fā)商和銷售方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過與第三方合作，降低合同履行過程中的風(fēng)險。甲方通過與第三方主體合作，可以增加合同的履行保障，確保乙方的付款行為及支付能力，同時也可以在乙方違約時要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任，以保護甲方的權(quán)益不受損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

租賃公司租賃商鋪合同模板

合同雙方：

甲方：（出租方全稱，如物業(yè)公司或商鋪所有者）

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方：（承租方全稱，如商戶或企業(yè)）

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

第三方：（第三方主體全稱，如擔保公司或保險公司）

地址：[第三方地址]

聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[商鋪位置]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)；

乙方愿意租賃上述商鋪；

為了保障乙方權(quán)益，乙方選擇第三方作為擔?；虮ｋU機構(gòu)，以增加合同的履行保障；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成以下合同條款：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪編號：[商鋪編號]

1.2商鋪位置：[商鋪位置]

1.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米

1.4商鋪用途：[商鋪用途]

1.5商鋪租賃價格：[商鋪租賃價格]元/平方米·月，總計：[商鋪租賃總價]元。

第二條租賃方式及期限

2.1乙方應(yīng)以每月[租金支付日期]支付租金給甲方。

2.2商鋪租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。

第三條第三方主體責(zé)任

3.1第三方作為本合同的擔?；虮ｋU機構(gòu)，應(yīng)承擔以下責(zé)任：

3.1.1確保甲方的出租行為及租賃權(quán)，如甲方未能按照合同約定提供商鋪，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行提供商鋪的義務(wù)。

3.1.2在商鋪租賃過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.1.3在合同履行過程中，如甲方發(fā)生信用風(fēng)險，第三方應(yīng)按照乙方的要求采取措施，確保乙方的權(quán)益不受損失。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方作為商鋪的承租方，享有以下權(quán)利：

4.1.1要求甲方按照合同約定提供商鋪。

4.1.2在甲方違約時，要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。

4.1.3在合同履行過程中，要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。

4.2乙方為了保障自身權(quán)益，可以要求第三方提供擔保或保險服務(wù)，包括但不限于：

4.2.1要求第三方提供履約擔保，確保甲方的合同履行。

4.2.2要求第三方提供信用保險，保障乙方的權(quán)益不受甲方信用風(fēng)險的影響。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未能按照合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為商鋪租賃總價款的[違約金比例]。

5.2甲方如未能按照合同約定履行租賃手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方如發(fā)生信用風(fēng)險，乙方有權(quán)要求第三方采取措施，確保乙方的權(quán)益不受損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪租賃期滿之日終止。

甲方（蓋章）：[出租方蓋章]

乙方（蓋章）：[承租方蓋章]

第三方（蓋章）：[第三方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪租賃價格表

3.租金支付方式及期限說明

4.第三方擔?；虮ｋU服務(wù)說明

5.商鋪租賃手續(xù)指南

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過與第三方合作，增加合同的履行保障