房地產(chǎn)委托合同協(xié)議范文

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議范文通用合同編號：__________委托方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受托方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.委托方甲方作為委托方，具有對委托房地產(chǎn)的合法所有權或處分權，并有權委托乙方進行相關事項的處理。甲方應按照本合同的約定，向乙方提供必要的信息和資料，并配合乙方的工作。2.受托方乙方作為受托方，是一家具有合法資質(zhì)和專業(yè)能力的房地產(chǎn)服務機構，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)委托服務。乙方應嚴格按照本合同的約定，履行自己的職責和義務，為甲方提供專業(yè)、高效的服務。二、委托事項1.委托房地產(chǎn)的基本信息委托房地產(chǎn)的地址：__________房地產(chǎn)的面積：__________房地產(chǎn)的用途：__________房地產(chǎn)的權屬情況：__________2.委托事項的具體內(nèi)容乙方負責對委托房地產(chǎn)進行市場調(diào)研，分析房地產(chǎn)市場的行情和趨勢。乙方協(xié)助甲方制定房地產(chǎn)的銷售策略或租賃方案，包括價格定位、推廣渠道等。乙方負責尋找潛在的買家或租戶，并進行洽談和協(xié)商。乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)，如簽訂合同、辦理過戶等。三、委托期限1.起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限自____年__月__日起開始計算。2.終止日期：委托期限至____年__月__日止。若在委托期限內(nèi)，乙方完成了本合同約定的委托事項，則本合同自動終止。若委托期限屆滿，乙方仍未完成委托事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長委托期限。四、委托權限1.受托方的權利范圍乙方有權根據(jù)市場情況和委托房地產(chǎn)的實際情況，制定合理的銷售策略或租賃方案。乙方有權代表甲方與潛在的買家或租戶進行洽談和協(xié)商，但在簽訂正式合同前，須征得甲方的書面同意。乙方有權要求甲方提供必要的信息和資料，以協(xié)助乙方完成委托事項。2.受托方的義務范圍乙方應嚴格按照本合同的約定，履行自己的職責和義務，為甲方提供專業(yè)、高效的服務。乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露與委托事項相關的信息。乙方應定期向甲方匯報委托事項的進展情況，并根據(jù)甲方的意見和建議進行調(diào)整和改進。五、委托費用及支付方式1.費用標準雙方商定，委托費用為委托房地產(chǎn)成交價格的__%（或固定金額為____元）。若委托房地產(chǎn)為租賃性質(zhì)，則委托費用為租金總額的__%（或固定金額為____元）。如因委托事項的需要，產(chǎn)生了其他費用，如廣告宣傳費、中介費等，由雙方另行協(xié)商確定。2.支付時間甲方應在委托房地產(chǎn)成交（或租賃成功）后__日內(nèi)，向乙方支付委托費用的__%；在完成所有交易手續(xù)后__日內(nèi)，支付剩余的委托費用。如因甲方原因?qū)е挛惺马椢茨芡瓿?，甲方仍應向乙方支付已發(fā)生的費用。3.支付方式甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向乙方支付委托費用。乙方應在收到款項后，及時向甲方出具收款憑證。六、房地產(chǎn)的相關信息及資料提供1.委托方提供的信息及資料甲方應向乙方提供委托房地產(chǎn)的相關證件和資料，如房產(chǎn)證、土地證、身份證等。甲方應向乙方提供委托房地產(chǎn)的詳細信息，如房屋的結構、裝修情況、設備設施等。甲方應保證所提供的信息和資料真實、準確、完整，如因甲方提供的信息和資料不實或有誤，導致乙方委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。2.受托方對信息及資料的使用與保管乙方應妥善保管甲方提供的信息和資料，不得泄露、遺失或損壞。乙方僅可將甲方提供的信息和資料用于本合同約定的委托事項，不得用于其他用途。在委托事項完成后，乙方應將甲方提供的信息和資料及時歸還甲方。七、雙方的權利與義務1.委托方的權利與義務權利甲方有權了解委托事項的進展情況，并要求乙方定期匯報。甲方有權對乙方的工作提出意見和建議，乙方應予以重視并及時改進。甲方有權在委托期限內(nèi)解除本合同，但應提前__日通知乙方，并承擔相應的違約責任。義務甲方應按照本合同的約定，向乙方支付委托費用。甲方應向乙方提供必要的信息和資料，并配合乙方的工作。甲方應保證委托房地產(chǎn)的合法性和真實性，如因委托房地產(chǎn)存在糾紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.受托方的權利與義務權利乙方有權根據(jù)本合同的約定，收取委托費用。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成委托事項。乙方有權在委托事項或甲方違反本合同約定的情況下，解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的費用和承擔相應的違約責任。義務乙方應嚴格按照本合同的約定，履行自己的職責和義務，為甲方提供專業(yè)、高效的服務。乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露與委托事項相關的信息。乙方應在委托期限內(nèi)完成委托事項，如因乙方原因?qū)е挛惺马椢茨馨磿r完成，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任1.委托方的違約責任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應向乙方支付委托費用總額的__%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方提供的信息和資料不實或有誤，導致乙方委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.受托方的違約責任若乙方未按照本合同的約定履行自己的職責和義務，導致委托事項未能按時完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本合同的約定，擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應向甲方支付委托費用總額的__%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方在委托事項的處理過程中存在欺詐、虛假陳述等行為，應向甲方支付委托費用總額的__%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改相關條款。2.解除的條件與程序若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面協(xié)議。若甲方未按照本合同的約定向乙方支付委托費用，經(jīng)乙方書面催告后__日內(nèi)仍未支付的，乙方有權解除本合同。若乙方未按照本合同的約定履行自己的職責和義務，經(jīng)甲方書面催告后__日內(nèi)仍未履行的，甲方有權解除本合同。若委托房地產(chǎn)因不可抗力因素或行為導致無法進行交易或租賃，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。如一方變更聯(lián)系地址，應提前__日書面通知對方，否則視為未變更。2.送達的地址與確認甲方的送達地址：__________乙方的送達地址：__________通知以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日為送達日期；以傳真或郵件方式送達的，以發(fā)送之日為送達日期。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇雙方同意，在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，均應通過訴訟方式解決，放棄仲裁的選擇。3.管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。十二、保密條款1.保密的范圍雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于委托房地產(chǎn)的相關信息、交易價格、客戶資料等。2.保密的期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起__年。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。如不可抗力因素持續(xù)時間超過__日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。十四、其他條款1.合同的生效條件