2024年度商鋪續(xù)租協(xié)議樣本版

2024年度商鋪續(xù)租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3商鋪基本信息2.租賃期限2.1續(xù)租期限2.2起始日期2.3結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.物業(yè)費用4.1物業(yè)費用的承擔方4.2物業(yè)費用支付周期4.3物業(yè)費用支付方式5.維修責任5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任6.保險責任6.1承租方的保險責任6.2保險費用支付方式7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理事項8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1商鋪使用限制11.2承租方經(jīng)營范圍11.3出租方的權利和義務11.4承租方的權利和義務12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知時效13.合同的附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同原文13.3其他重要文件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年度商鋪續(xù)租協(xié)議，由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3商鋪基本信息商鋪位于【商鋪位置】，建筑面積為【商鋪面積】平方米，商鋪編號為【商鋪編號】。第二條租賃期限2.1續(xù)租期限甲乙雙方同意將原租賃合同的終止日期延長至【終止日期】。2.2起始日期本協(xié)議的起始日期為原租賃合同的終止日期，即【起始日期】。2.3結束日期本協(xié)議的結束日期為【結束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應按月支付甲方租金，租金金額為【租金金額】元。3.2租金支付周期乙方應在每個付款周期內(nèi)向甲方支付租金，付款周期為【付款周期】。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金，支付至甲方指定的賬戶或地點。第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)費用的承擔方乙方向甲方支付物業(yè)費用，物業(yè)費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。4.2物業(yè)費用支付周期乙方應在每個付款周期內(nèi)向甲方支付物業(yè)費用，付款周期與租金支付周期相同。4.3物業(yè)費用支付方式乙方可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付物業(yè)費用，支付至甲方指定的賬戶或地點。第五條維修責任5.1出租方的維修責任甲方負責維護商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的安全和正常使用。5.2承租方的維修責任乙方負責維護商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備的安全和正常使用。第六條保險責任6.1承租方的保險責任乙方應向甲方提供的保險單據(jù)證明，已為商鋪投保了火險、盜竊險等必要的商業(yè)保險。6.2保險費用支付方式乙方承擔保險費用，并將保險單據(jù)提交甲方備案。第八條違約責任8.1出租方的違約責任如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的一切損失。8.2承租方的違約責任如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本協(xié)議爭議解決的地點為甲方所在地。9.3爭議解決時效乙方應在知道或應當知道爭議事項之日起【時效期限】內(nèi)提出爭議解決要求，超過該期限的爭議，甲方不予受理。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議且經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權解除本協(xié)議。第十一條其他約定11.1商鋪使用限制乙方在使用商鋪時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方和他人的合法權益。11.2承租方經(jīng)營范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍為【經(jīng)營范圍】，如經(jīng)營范圍發(fā)生變更，乙方應提前【提前通知期限】通知甲方。11.3出租方的權利和義務甲方應保證商鋪的安全和正常使用，及時維修損壞的設施設備，并按照約定提供物業(yè)管理服務。11.4承租方的權利和義務乙方應按照本協(xié)議的約定支付租金和物業(yè)費用，合理使用商鋪，并按照約定進行裝修和經(jīng)營活動。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。12.2送達地址雙方指定的送達地址為【送達地址】。12.3通知時效通知自發(fā)送之日起【通知時效期限】內(nèi)視為送達。第十三條合同的附件13.1商鋪平面圖本協(xié)議附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同原文本協(xié)議附件中包含原租賃合同的原文，用以明確雙方的權利和義務。13.3其他重要文件本協(xié)議附件中可能包含其他重要文件，如甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定、乙方提供的經(jīng)營計劃等。第十四條簽署14.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為【簽署日期】。14.2簽署地點本協(xié)議的簽署地點為【簽署地點】。14.3簽署人本協(xié)議的簽署人為甲乙雙方的代表，代表姓名分別為【甲方代表姓名】和【乙方代表姓名】。說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖附件2：租賃合同原文附件3：物業(yè)管理規(guī)定附件4：乙方經(jīng)營計劃說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按時支付租金和物業(yè)費用。責任認定：乙方應按照本協(xié)議的約定支付租金和物業(yè)費用，如乙方未按時支付，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為本應支付租金和物業(yè)費用的1%乘以遲延天數(shù)。違約行為：甲方未按照約定提供商鋪。責任認定：如甲方未按照本協(xié)議的約定提供商鋪，甲方應承擔違約責任，按照乙方因未能使用商鋪而遭受的實際損失向乙方賠償。違約行為：甲方未及時維修損壞的設施設備。責任認定：甲方應保證商鋪的安全和正常使用，及時維修損壞的設施設備，如甲方未履行維修責任，甲方應承擔因此給乙方造成的所有損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權出租商鋪的一方。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并有權使用商鋪的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方按照租賃合同的約定，向出租方支付的費用，以使用商鋪。5.物業(yè)費用：指商鋪的物業(yè)管理費用，包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。6.維修責任：指出租方和承租方在租賃合同中約定的，對商鋪及設施設備的維修責任。7.保險責任：指承租方在租賃合同中約定的，對商鋪及設施設備進行保險的責任。