2024年專屬物業(yè)附加服務(wù)協(xié)議版

2024年專屬物業(yè)附加服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)標(biāo)準2.3服務(wù)時間3.費用與支付3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3費用調(diào)整4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期4.3續(xù)約條款5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估6.3服務(wù)質(zhì)量改進7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的完整性13.3甲方授權(quán)代表14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍(1)物業(yè)維護與保養(yǎng)；(2)環(huán)境衛(wèi)生管理；(3)安全保衛(wèi)；(4)設(shè)施設(shè)備維修；(5)綠化養(yǎng)護；(6)其他雙方約定的服務(wù)項目。1.2定義(1)甲方：指擁有物業(yè)的業(yè)主或其合法代理人。(2)乙方：指提供物業(yè)附加服務(wù)的公司或個人。(3)服務(wù)費：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方提供的物業(yè)附加服務(wù)所收取的費用。(4)服務(wù)期限：指本協(xié)議約定的服務(wù)開始和結(jié)束的時間。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目(1)物業(yè)維護與保養(yǎng)：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維修和保養(yǎng)。(2)環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾收集與處理。(3)安全保衛(wèi)：包括但不限于公共區(qū)域的安全巡查、門禁管理、事件處理。(4)設(shè)施設(shè)備維修：包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和更換。(5)綠化養(yǎng)護：包括但不限于綠化區(qū)域的植物修剪、施肥、病蟲害防治。(6)其他服務(wù)：雙方約定的其他服務(wù)項目。2.2服務(wù)標(biāo)準乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準和甲方的合理要求，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準由乙方根據(jù)行業(yè)標(biāo)準和甲方要求制定，并在協(xié)議中予以明確。2.3服務(wù)時間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)時間提供服務(wù)，服務(wù)時間由雙方在協(xié)議中予以明確。3.費用與支付3.1服務(wù)費用乙方向甲方提供的物業(yè)附加服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費。服務(wù)費的計算方式、收費標(biāo)準和支付周期由雙方在協(xié)議中約定。3.2支付方式甲方支付服務(wù)費的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方在協(xié)議中約定。3.3費用調(diào)整如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。費用調(diào)整的具體事項由雙方在協(xié)議中約定。4.服務(wù)期限4.1起始日期本協(xié)議的服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自起始日期起計算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。4.3續(xù)約條款雙方同意，在協(xié)議到期前____個月，可根據(jù)實際情況商討續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并配合乙方提供服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方的合理建議改進服務(wù)質(zhì)量。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準和甲方的合理要求，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，乙方應(yīng)積極配合。6.3服務(wù)質(zhì)量改進乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的合理建議和監(jiān)督結(jié)果，不斷改進服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)滿意度。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延履行金，違約金為應(yīng)付款項的____%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2協(xié)議解除除非雙方另有約定，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天通知對方，并支付違約金。11.通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式或其他雙方認可的方式進行。11.2送達地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定通知送達的地址。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日終止。13.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章本協(xié)議自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章本協(xié)議自乙方簽字蓋章之日起生效。14.3生效日期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)附加服務(wù)項目清單詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)附加服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)維護與保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護等。2.附件二：服務(wù)費用明細表詳細列出服務(wù)費的計算方式、收費標(biāo)準及其它相關(guān)費用，包括服務(wù)費用的支付周期、遲延履行金等。3.附件三：服務(wù)時間安排表詳細列出乙方應(yīng)提供服務(wù)的具體時間安排，包括工作日、節(jié)假日及特殊事件處理等。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準列出乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準，包括行業(yè)標(biāo)準和甲方要求的特定標(biāo)準。5.附件五：保密協(xié)議詳細列出雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)、保密期限及其它相關(guān)內(nèi)容。6.附件六：爭議解決方式詳細列出雙方在發(fā)生爭議時所采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解及法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：如甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)支付遲延履行金，違約金為應(yīng)付款項的5%。示例說明：若甲方未能在協(xié)議約定的支付周期內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：如乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的5%。示例說明：若乙方未能在協(xié)議約定的服務(wù)時間提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認定：如雙方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和造成的影響進行責(zé)任認定。示例說明：若甲方提供的服務(wù)未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)的業(yè)主或其合法代理人。2.