建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同模板

建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同模板合同編號：[待填寫]

建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同模板

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[待填寫]

乙方（受讓人）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地位置與面積

1.1土地位于：[待填寫]，具體地理位置和四至范圍以附件1《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。

1.2土地面積為：[待填寫]平方米（以下簡稱“該土地”），土地用途為：[待填寫]。

二、土地使用權(quán)取得情況

2.1甲方已依法取得該土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：[待填寫]，用途為：[待填寫]，使用權(quán)類型為：[待填寫]。

2.2甲方保證其對該土地的使用權(quán)不存在任何爭議和瑕疵，并承諾在合同簽訂后辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將該土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

三、流轉(zhuǎn)期限

3.1本合同的流轉(zhuǎn)期限為：[待填寫]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)與甲方重新簽訂土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，總額為：[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整），其中：

（1）首期付款：[待填寫]元，于合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)支付；

（2）余款：[待填寫]元，于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日前支付。

4.2乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方交付該土地，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證該土地的使用權(quán)不存在任何爭議和瑕疵；

（2）按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

（3）在合同期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常使用；

（4）如遇國家征收、征用該土地，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）合同期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（4）合同期限內(nèi)，如遇乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付土地或存在土地使用權(quán)爭議、瑕疵的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[待填寫]%。

6.2乙方未按照約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[待填寫]%。

七、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同附件1《土地位置示意圖》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件1：《土地位置示意圖》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[待填寫]

乙方（受讓人）：[待填寫]

第三方（擔(dān)保方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，就甲方將其依法取得的建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

1.1第三方擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保方，承諾對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在合同期限內(nèi)能夠按照約定獲得土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于甲方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用、違約金以及其他直接損失。

1.3第三方擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后[待填寫]日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式可以為提供等值現(xiàn)金、有價(jià)證券或者提供具有同等效力的擔(dān)保物。

二、土地位置與面積

2.1土地位于：[待填寫]，具體地理位置和四至范圍以附件1《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。

2.2土地面積為：[待填寫]平方米（以下簡稱“該土地”），土地用途為：[待填寫]。

三、土地使用權(quán)取得情況

3.1甲方已依法取得該土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：[待填寫]，用途為：[待填寫]，使用權(quán)類型為：[待填寫]。

3.2甲方保證其對該土地的使用權(quán)不存在任何爭議和瑕疵，并承諾在合同簽訂后辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將該土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

四、流轉(zhuǎn)期限

4.1本合同的流轉(zhuǎn)期限為：[待填寫]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

五、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

5.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，總額為：[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整），其中：

（1）首期付款：[待填寫]元，于合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)支付；

（2）余款：[待填寫]元，于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日前支付。

5.2乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方交付該土地，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證該土地的使用權(quán)不存在任何爭議和瑕疵；

（2）按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

（3）在合同期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常使用；

（4）如遇國家征收、征用該土地，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按照約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[待填寫]%。

7.2乙方在合同期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[待填寫]%。

7.3乙方在合同期限內(nèi)改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[待填寫]%。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同附件1《土地位置示意圖》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

9.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

第三方（蓋章）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件1：《土地位置示意圖》

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在合同期限內(nèi)能夠按照約定獲得土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)，以及違約及限制條款的設(shè)定，使得甲方在合同中的權(quán)益得到更好的保護(hù)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的介入也有助于增加乙方對合同的履行力度，避免乙方違約行為的發(fā)生。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓人，在合同中設(shè)定以甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款，旨在確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。甲方在合同中規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)，以及違約及限制條款，都有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過設(shè)定流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式、違約金等條款，甲方能夠確保在合同期限內(nèi)獲得應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)利益。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的介入，進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方權(quán)益的保護(hù)，使得甲方在合同中的地位更加穩(wěn)固。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[待填寫]

乙方（受讓人）：[待填寫]

第三方（擔(dān)保方）：[待填寫]

鑒于甲方為該土地的合法使用權(quán)人，并擬將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方同意受讓該土地使用權(quán)，并鑒于第三方擔(dān)保方同意為乙方的權(quán)益提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

1.1第三方擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保方，承諾對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在合同期限內(nèi)能夠按照約定獲得土地使用權(quán)。

1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用、違約金以及其他直接損失。

1.3第三方擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后[待填寫]日內(nèi)向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式可以為提供等值現(xiàn)金、有價(jià)證券或者提供具有同等效力的擔(dān)保物。

二、土地位置與面積

2.1土地位于：[待填寫]，具體地理位置和四至范圍以附件1《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。

2.2土地面積為：[待填寫]平方米（以下簡稱“該土地”），土地用途為：[待填寫]。

三、土地使用權(quán)取得情況

3.1甲方已依法取得該土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：[待填寫]，用途為：[待填寫]，使用權(quán)類型為：[待填寫]。

四、流轉(zhuǎn)期限

4.1本合同的流轉(zhuǎn)期限為：[待填寫]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

五、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

5.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，總額為：[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整），其中：

（1）首期付款：[待填寫]元，于合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)支付；

（2）余款：[待填寫]元，于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日前支付。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）合同期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（4）合同期限內(nèi)，如遇乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按照約定時(shí)間交付土地或存在土地使用權(quán)爭議、瑕疵的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[待填寫]%。

7.2甲方在合同期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常使用。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同附件1《土地位置示意圖》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

9.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

第三方（蓋章）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件1：《土地位置示意圖》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為受讓人，在合同中設(shè)定以乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款，旨在確保乙方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。乙方在合同中規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)，以及違約及限制條款，都有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益。通過設(shè)定流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式、違約金等條款，乙方能夠確保在合同期限內(nèi)獲得應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)利益。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的介入，進(jìn)一步增強(qiáng)