2024房屋代簽合同委托書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、委托內(nèi)容1.甲方委托乙方代為辦理房屋出售/購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找買(mǎi)家/賣(mài)家、協(xié)商合同條款、辦理合同簽訂、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，嚴(yán)格按照甲方的指示處理相關(guān)事宜。二、委托期限本委托書(shū)的有效期為：自簽署之日起至房屋出售/購(gòu)買(mǎi)合同簽訂之日止。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理房屋出售/購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)事宜。3.乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行受托職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告辦理進(jìn)展情況，并提供相關(guān)證明材料。5.乙方不得利用甲方的委托事項(xiàng)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。四、報(bào)酬及支付方式1.乙方代辦房屋出售/購(gòu)買(mǎi)事宜所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止委托事項(xiàng)的處理。六、爭(zhēng)議解決本委托書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如遇虛假情況，應(yīng)及時(shí)提出異議。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，應(yīng)按最新政策執(zhí)行。5.確保合同簽訂過(guò)程中，雙方權(quán)利得到充分保障，尤其是甲方權(quán)益。6.合同終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料完整退還甲方。解決辦法：1.主體資格問(wèn)題：如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供身份證、戶(hù)口本等有效證件進(jìn)行核實(shí)。2.房屋信息虛假：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方造成的損失。3.合同履行問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.政策調(diào)整：合同雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，如政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容或終止合同。5.權(quán)益保障：乙方在履行合同過(guò)程中，如侵犯甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.資料退還：合同終止后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，將相關(guān)資料退還甲方。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（委托人）：指房屋出售/購(gòu)買(mǎi)的一方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方（受托人）：指接受甲方委托，代為辦理房屋出售/購(gòu)買(mǎi)事宜的一方。3.房屋：指本合同約定的出售/購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)。4.委托期限：指本委托書(shū)有效的時(shí)間范圍，自簽署之日起至房屋出售/購(gòu)買(mǎi)合同簽訂之日止。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。7.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方欲出售/購(gòu)買(mǎi)房屋，但無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜時(shí)。2.甲方對(duì)房屋交易流程不熟悉，希望委托專(zhuān)業(yè)人員代為辦理。3.甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定了解，但缺乏時(shí)間或精力辦理出售/購(gòu)買(mǎi)事宜。4.甲方與乙方已達(dá)成房屋交易意向，需簽訂正式合同。補(bǔ)充條款：1.甲方同意按照乙方的建議，支付中介費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，完成房屋出售/購(gòu)買(mǎi)事宜。3.如遇市場(chǎng)波動(dòng)，影響房屋交易價(jià)格，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。4.乙方應(yīng)確保房屋交易過(guò)程的合法性，如因違法導(dǎo)致合同無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同終止后，乙方應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)，將辦理事宜的詳細(xì)情況報(bào)告給甲方。附件列表：1