房地產(chǎn)派單員管理細(xì)則規(guī)定（標(biāo)準(zhǔn)版）

/房地產(chǎn)派單員管理細(xì)則規(guī)定（公司內(nèi)部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地房地產(chǎn)派單員管理細(xì)則規(guī)定

一、派單員招聘負(fù)責(zé)人__

二、 派單員培訓(xùn)負(fù)責(zé)人__

三、 派單員管理制度

1、 派單員質(zhì)量管理;

2、 派單員工作進(jìn)度管理

1、 派單員質(zhì)量管理

(1) 案場內(nèi)制定派單業(yè)績表記錄派單員當(dāng)天工作業(yè)績。

(2) 每天中午考勤了解當(dāng)天情況以及所遇問題。

⑶ 對特殊情況及時向上級匯報。

(4) 及時做好當(dāng)天工作記錄。

(5) 定時進(jìn)行工作成績評定及鼓勵。

(1) 指標(biāo)制度

派單員是案場的一支主力軍,為了培養(yǎng)派單員團(tuán)隊協(xié)作精神,指標(biāo)制度是針對個人綜合能力的一個杠桿。分業(yè)務(wù)面和自身面兩個方面。

業(yè)務(wù)面:業(yè)務(wù)面主要以單項指標(biāo)的綜合得分為準(zhǔn)。單項指標(biāo)分為留有的電話組數(shù),有效來電量,帶單來人量,帶客來人量四種。其中留有有效電話組數(shù)2分;有效來電量2分;帶單來人量4分,帶客來人量6分,每日設(shè)定及格分?jǐn)?shù)線,月終進(jìn)行統(tǒng)一審核,及格分為60分。

自身面:需較強(qiáng)團(tuán)隊合作能力,積極向上的工作精神,工作踏實、自律性強(qiáng)。

(2) 獎懲制度

獎勵:

1、 完成當(dāng)月指標(biāo)工作積極努力予以全額發(fā)放工資。

2、 超指標(biāo)5-10分者,獎勵20元,超標(biāo)10-15分者,獎勵50元,超標(biāo)25分以上者獎勵100元。

3、 工作業(yè)績突出,綜合能力提高較快者予以晉級。

懲罰

1、 無故曠工者有事為請假者一次罰款10元,累計三次予以除名。

2、 派單員脫崗、串崗一次扣十元,累計三次予以除名。

3、 在崗位上被發(fā)現(xiàn)打鬧及影響他人工作者一次罰款5元,3次除名。

4、 凡事假、遲到、早退扣除全勤獎,病假三天以上扣除全勤獎并扣除當(dāng)日工資50%

5、 浪費單頁者發(fā)現(xiàn)一次扣100元

6、 一周內(nèi)未達(dá)到十分者予以除名

2、 派單員工作進(jìn)度管理

為確保派單員按公司規(guī)定時間完成派單任務(wù),對派單員工作時間所進(jìn)行的控制。

(1) 每日工作前準(zhǔn)備以及時間節(jié)點:上午8:00上班DM簽到及工作安排,8:30分每位派單員準(zhǔn)時到派單現(xiàn)場,下午工作時間14:00-18:00每周安排派單員休班一天。

(2) 派單員所收集得來人來電進(jìn)行統(tǒng)計、上報并隔日公告。

⑶ 派單員一天兩次考勤(早8:30分,::晚18:00分)

(4) 案場值班業(yè)務(wù)員對派單人員進(jìn)行不定時考勤。

監(jiān)督機(jī)制:

(1) 根據(jù)每日工作計劃表對照檢查工作執(zhí)行情況及是否有延誤狀況并說明延誤原因。

(2) 做好日常工作紀(jì)錄,每周、每日寫好進(jìn)度報告。

⑶ 督促業(yè)務(wù)員按時并準(zhǔn)確匯報派單員每日業(yè)績情況。

(4) 其他工作協(xié)調(diào)

四薪資體系

詳見《售樓處傭金制度》

五派單預(yù)算(略)

六派單計劃細(xì)則

1、 派單員培訓(xùn)

熟悉產(chǎn)品培訓(xùn)、信心技巧、著裝打扮

銷售部

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會仔細(xì)審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過分嚴(yán)厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護(hù)這些信息的安全。6.**知識產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會確保知識產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費用**：-**解決方案**：要求對方列出所有可能產(chǎn)生的費用，并在合同中明確列出，避免出現(xiàn)隱藏費用。6.**不公平條款**：-**解決方案**：對于任何看起來不公平或不合理的條款，我會要求對方做出修改，必要時尋求法律咨詢。通過這些詳細(xì)的步驟和預(yù)防措施，我可以最大程度地減少簽署合同過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并確保自己能夠在合同關(guān)系中得到應(yīng)有的保護(hù)。本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會仔細(xì)審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過分嚴(yán)厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護(hù)這些信息的安全。6.**知識產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會確保知識產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.