2024年個人房屋買賣協(xié)議（五篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：_____身份證號碼：_____乙方（買方）：_____身份證號碼：_____雙方就房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，同意訂立以下條款，共同遵守。一、甲方同意將位于____市_____城區(qū)____的全產(chǎn)權(quán)房屋（房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整（￥_____元）出售給乙方。二、本合同簽訂前，所有與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。三、購房款由乙方通過銀行抵押貸款分三期支付給甲方：1.貸款銀行批準(zhǔn)貸款時，乙方將30%首付存入銀行并凍結(jié)。2.貸款銀行發(fā)放貸款之日，銀行將乙方貸款及30%首付直接劃入甲方賬戶。3.甲方交房時，乙方一次性支付剩余款項給甲方。四、甲方同意配合乙方的貸款申請，承諾如下：1.向貸款銀行提供相關(guān)資料，簽署必要文件。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交由銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、若乙方的貸款申請未獲批準(zhǔn)，雙方同意以下述第____種方式處理：1.繼續(xù)履行合同，乙方一次性支付剩余房款。2.解除合同，甲方已收取的定金應(yīng)全額退還乙方。六、違約責(zé)任：1.甲方逾期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之____支付違約金給乙方。逾期超過_____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償人民幣_____元的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方逾期付款，應(yīng)按日____‰支付違約金給甲方。逾期超過_____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的房價款的_____%作為甲方的損失賠償金。3.若因甲方的房屋存在他項權(quán)利或其他產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。七、合同爭議解決方式：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜可另行簽訂。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年個人房屋買賣協(xié)議（二）甲方（出售方）與乙方（購買方）在充分討論后，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成以下共識，雙方應(yīng)共同遵守：1.甲方同意出售其所有的位于______的房產(chǎn)（含閣樓、1間儲藏室，面積約為____平方米，具體以房管局測繪為準(zhǔn)）給乙方。2.該房屋的總價為人民幣_____元，大寫金額為_____元整。3.甲方確保該房產(chǎn)無任何抵押，并承諾無其他個人或單位對該房屋主張權(quán)利。4.若在房屋交付乙方后發(fā)生拆遷或其他情況，與該房屋相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用均與甲方無關(guān)，乙方有權(quán)享有這些補(bǔ)償。5.乙方需在協(xié)議簽署后____日內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。6.甲方在收到房款的當(dāng)天交付房屋、原始收據(jù)、鑰匙，并在三日內(nèi)向相關(guān)部門出具證明，確認(rèn)該房屋已歸屬乙方所有。7.若任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，由此造成的損失由違約方承擔(dān)。8.因目前條件限制無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，一旦條件具備，甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。9.自交房之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)，此前的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.本協(xié)議以兩份形式存在，甲方與乙方各持一份。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日2024年個人房屋買賣協(xié)議（三）合同編號：[具體編號]甲方：[甲方全稱]社會信用統(tǒng)一代碼/身份證號：[甲方社會信用代碼或身份證號]乙方：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]鑒于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方名下房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其所擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房地產(chǎn)位于：[具體地址]。1.2土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]，房產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)權(quán)證號]，登記建筑面積為：[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為：[具體面積]平方米。1.3該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)年限自[起始年月日]起至[終止年月日]止。1.4雙方在簽訂本協(xié)議前，已就房地產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進(jìn)行了現(xiàn)場確認(rèn)，并無異議。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀甲方確認(rèn)，該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押且未被查封，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)的租約現(xiàn)狀為：[選項一：無租約；選項二：存在租約，甲方需在本合同簽訂時提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同]。第四條戶口遷移若該房地產(chǎn)上附著有甲方戶口，甲方承諾在收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起[具體天數(shù)]內(nèi)遷出。逾期則按房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的日萬分之五向乙方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價款雙方約定，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[具體金額]。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1辦理相關(guān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2若因買方不按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易受阻，買方不得解除合同，應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。第七條付款方式買方需在[具體年月日]前一次性付清全部房款。第八條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，并繼續(xù)履行合同。[以下條款內(nèi)容按原合同格式和內(nèi)容逐一改寫，保持原文含義不變]第十九條合同生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。簽署時間：[具體年月日]甲方：[甲方公章及簽名]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]地址：[甲方地址]乙方：[乙方簽名]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]地址：[乙方地址]2024年個人房屋買賣協(xié)議（四）關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的正式協(xié)議第一條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定乙方自實(shí)際接收該商品房之日起，應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，自行向相關(guān)機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方將提供必要的協(xié)助。若因甲方過失導(dǎo)致乙方在雙方實(shí)際交接后的____天內(nèi)未能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房。甲方需在乙方提出退房要求的____天內(nèi)，全額退還乙方已支付的款項，并額外賠償乙方已付款項的____%作為損失補(bǔ)償。第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定商品房移交后，乙方須遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司所制定的物業(yè)管理規(guī)定。在小區(qū)（樓宇）管理委員會尚未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方將指定_____公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守該公司的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責(zé)任自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方將對該商品房的以下部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1.墻面保修期____月；2.地面保修期____月；……（以此類推，列出所有保修項目及其期限）保修期內(nèi)，如因不可抗力因素或其他非甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行維修，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條使用規(guī)定乙方承諾將房屋僅用于_____用途，且在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方保證不擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條產(chǎn)權(quán)與財務(wù)保證甲方保證在交接時該商品房無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，并已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。若交接后發(fā)生交接前即存在的財務(wù)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移自該商品房交付之日起，〔____號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件〕〔甲方與_____簽訂的____號土地使用權(quán)出讓合同〕中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十六條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，且事后也未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。）第二十九條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或經(jīng)_____公證，指外銷房）之日起生效。第三十條合同終止與違約責(zé)任本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，違約方需按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（或已收款）的____%賠償對方損失。第三十一條登記備案本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向_____申請登記備案。第三十二條合同份數(shù)與效力本合同連同附件共____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____〔代表人〕/〔代理人〕：__________〔代表人〕/〔代理人〕：__________（簽章）（簽章）_________年_____月_____日_______年_____月_____日簽于：_____簽于：_____附件一：房屋平面圖附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1.外墻：2.內(nèi)墻：……（以此類推，列出所有裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)）2024年個人房屋買賣協(xié)議（五）甲方（賣方）與乙方（買方）就房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立以下合同條款：一、甲方同意將位于市區(qū)路小區(qū)號樓單元的房產(chǎn)（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證編號）出售給乙方，同時轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)。附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖。二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價款為人民幣大寫元，小寫為元。三、乙方在簽署本合同時，支付定金人民幣大寫元，小寫為元。四、乙方應(yīng)在簽訂合同后2個月內(nèi)支付首付款（定金從中扣除），其余款項通過銀行按揭方式支付（具體程序按銀行規(guī)定辦理）。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，土地使用權(quán)合法（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需付清剩余房款。八、甲方須在1個月前將無任何擔(dān)保、抵押、瑕疵，且無人居住、使用的房產(chǎn)交付乙方。同時，確保無未結(jié)費(fèi)用（如電話費(fèi)、水電費(fèi)等）。九、