2024房屋買賣委托合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：1.姓名（名稱）：2.身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：乙方（受托人）：1.姓名（名稱）：2.身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向購買/出售房屋，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供房屋買賣相關(guān)服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方購買/出售房屋的代理人，負(fù)責(zé)辦理與房屋買賣相關(guān)的全部事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。第二條委托期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動(dòng)失效。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付______元作為本合同的傭金。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向乙方支付傭金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。4.2若乙方未按甲方指示辦理房屋買賣事宜，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可通過公證或認(rèn)證方式確認(rèn)主體資格。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，包括但不限于查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿、詢問鄰居等，確保房屋權(quán)屬清晰。如有糾紛，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)解決。3.房屋買賣價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等條款需明確且符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，明確價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等條款，并確保符合相關(guān)法律規(guī)定。4.合同約定的違約責(zé)任、爭議解決方式等條款需明確。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保約定的違約責(zé)任、爭議解決方式等條款明確且合理。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。5.確保合同履行過程中，雙方均遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款并取得房屋所有權(quán)的行為。2.委托人：指在本合同中委托乙方辦理房屋買賣事宜的甲方。3.受托人：指在本合同中接受甲方委托，為甲方辦理房屋買賣事宜的乙方。4.委托期限：指本合同有效期內(nèi)，乙方為甲方辦理房屋買賣事宜的時(shí)間段。5.傭金：指乙方為甲方提供房屋買賣服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.仲裁委員會(huì)：指雙方約定提交爭議解決的組織，負(fù)責(zé)對(duì)合同爭議進(jìn)行仲裁。9.民事行為能力：指個(gè)人或組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。10.不動(dòng)產(chǎn)登記簿：指記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況的官方登記簿，具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣委托。2.企業(yè)之間房屋買賣委托。3.代理公司為客戶辦理房屋買賣事宜。補(bǔ)充條款：1.房屋基本情況描述：包括房屋地址、面積、戶型、樓層等信息。2.房屋買賣雙方的個(gè)人信息及聯(lián)系方式。3.房屋買賣的具體流程和時(shí)間表。4.房屋過戶所需的相關(guān)證件和材料。5.房屋交付時(shí)間及條件。6.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。7.雙方對(duì)于房屋買賣合同的保密條款。8.房屋買賣合同的解除和終止條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋買賣