2024年東莞二手房買賣合同標準范文（二篇）

第6頁共6頁2024年東莞二手房買賣合同標準范文本合同就位于指定地段的房屋買賣事宜達成如下條款：第一條房屋基本情況房屋總建筑面積為____平方米，其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米，房屋用途為_____;房屋平面圖見本合同附件一，內部附著設施見附件二;房屋所有權證號、土地使用權證號（房地產(chǎn)權證號）為_____。第二條房屋面積的特殊約定房屋交付時，若實際面積與暫測面積的差別未超過暫測面積的____%（不包括____%），則房價款保持不變；若實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%（包括____%），則雙方同意按以下方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內退還已付款項，并按_____利率支付利息。2.房價款總金額按實際面積調整，每平方米價格保持不變。3.[此處可補充其他處理方式]。第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的，其房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____;房屋買賣后，乙方（必須）（無須）按有關規(guī)定補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣種）每平方米____元，總金額為（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并于合同生效之日起____日內支付全部房款。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內交付產(chǎn)權證書，并在收到全部房款之日起____日內交付房屋。第七條乙方逾期付款的違約責任1.終止合同，乙方按累計應付款的____%支付違約金；若甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方賠償。2.乙方按累計應付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[此處可補充其他處理方式]。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%支付違約金；若乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[此處可補充其他處理方式]。第九條關于產(chǎn)權登記的約定[具體約定]。第十條產(chǎn)權保證甲方保證交易時該房屋無產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等均已辦妥。交易后如有未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條稅費承擔因本房屋所有權轉移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他稅費除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條法律適用本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條公證要求甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十五條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，同意由_____仲裁委員會仲裁。（若雙方未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十六條合同生效本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_____公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。第十七條合同份數(shù)與效力本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于_____簽于_____2024年東莞二手房買賣合同標準范文（二）甲方（出賣方）與乙方（中介方）經(jīng)友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就甲方自愿出售其可依法出售的房屋相關事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1房屋位于：____（具體地址），用于____（具體用途）。1.2產(chǎn)權證號及丘（地）號：____。1.3房屋套型、樓層及其他相關信息：____。二、房價款2.1甲乙雙方商定該房屋的成交價為人民幣____元（大寫）。2.2上述成交價已包含裝修、家具、家電及配套設施費等合計人民幣____元（大寫）。三、交易及付款方式甲乙雙方選擇以下第____種方式辦理：3.1一次性付款。3.2分期付款。四、中介服務費4.1甲方應向乙方支付中介服務費人民幣____元（大寫）。4.2權證、按揭辦理及房屋交接代辦費人民幣____元（大寫）。4.3房屋交易及付款監(jiān)管費人民幣____元（大寫）。五、其他約定5.1簽定預定協(xié)議后，甲方必須在____（具體時間或條件）內完成____（具體約定事項）。5.2備注：____。六、違約責任6.1本合同簽字生效后，若甲方違約，應按成交價的____（具體比例或金額）支付給乙方作為違約金。七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）即生效，