2024年最簡單的租房合同協(xié)議

?2024年最簡單的租房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證出租房屋符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用。（2）負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全。（3）尊重乙方的生活習(xí)慣，不得干涉乙方的正常生活。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。第六條合同變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。6.3甲方有權(quán)提前解除合同的情形：__________6.4乙方有權(quán)提前解除合同的情形：__________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單______________________________注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.規(guī)定租金支付：明確租金金額、支付方式和支付時間。一、法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。注意事項：4.保證金處理：明確保證金的數(shù)額、退還條件和時間。解決辦法：確認(rèn)權(quán)屬：注意事項：確保檢查甲方的房產(chǎn)證明。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體期限，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中精確填寫開始和結(jié)束日期。3.租金支付：注意事項：確保支付方式、時間明確，避免逾期問題。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定每次支付金額、支付方式和支付截止日期。4.保證金：注意事項：保證金退還條件需明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出保證金退還的條件和流程。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。二、其他注意事項：5.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定：規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋。7.爭議解決：約定糾紛解決的方式和地點。解決辦法：維修責(zé)任：在合同中明確雙方對維修的責(zé)任和義務(wù)。轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確是否允許轉(zhuǎn)租，若不允許，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并在合同中明確。特殊應(yīng)用場合與補充條款1.場合：如果乙方有小孩需要在家上課，需要安靜的環(huán)境。補充條款：考慮到乙方家庭有孩子在家學(xué)習(xí)需要安靜的環(huán)境，甲方同意在租賃期間，盡量避免進行大型裝修或噪音干擾。2.場合：乙方養(yǎng)有寵物。補充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物的行為不會對鄰居造成干擾，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。3.場合：房屋內(nèi)包含貴重家具或設(shè)備。補充條款：甲方提供的家具和設(shè)備清單詳見附件，乙方需按照清單所列內(nèi)容妥善保管，如有損壞，乙方需按市價賠償。4.場合：乙方需要短期出差，可能偶爾空置房屋。補充條款：乙方因出差偶爾空置房屋，甲方應(yīng)提供必要幫助以保障房屋安全，例如協(xié)助檢查水電等。附件列表1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具、電器和其他附屬設(shè)施，并注明品牌、型號和購買年份。2.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋各個角度的照片，記錄房屋交付時的狀態(tài)。3.租金支付憑證樣張：提供一個租金支付方式的樣張，比如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.維修服務(wù)提供商名單：列出甲方推薦的維修服務(wù)提供商的聯(lián)系方式，以便乙方在需要時聯(lián)系。附件東西都包括啥？設(shè)施清單：就是那個