冷藏堆場租賃合同

冷藏堆場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有冷藏堆場的出租權，乙方需要租賃甲方冷藏堆場進行貨物儲存，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷藏堆場租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃堆場及期限1.1甲方出租給乙方的冷藏堆場位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費用2.1乙方向甲方支付的租賃費用為每平方米每月__________元人民幣，合計總金額為__________元人民幣。2.2租賃費用支付方式為每季度支付一次，每次支付__________元人民幣。第三條租賃物的使用3.1乙方按照約定的用途使用租賃堆場，不得擅自改變用途。3.2乙方應妥善保管租賃堆場，確保堆場的安全、衛(wèi)生和整潔。3.3乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃堆場進行定期維修和保養(yǎng)，確保堆場的正常使用。4.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃堆場存在安全隱患或其他問題時，應立即通知甲方進行維修。第五條保險5.1乙方應自行辦理貨物保險，并將保險單復印件交甲方留存。5.2乙方在租賃期間因存放貨物造成的損失，由乙方自行承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定支付租賃費用的，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷藏堆場租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.保險單復印件5.乙方貨物清單6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.甲方授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃堆場未按時進行維修保養(yǎng)提前終止合同2.乙方違約行為：未按約定支付租賃費用未按約定使用租賃堆場轉(zhuǎn)租給第三方未辦理貨物保險3.違約行為認定：依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行認定違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.冷藏堆場：指用于冷藏儲存貨物的專用場地。2.租賃期限：指雙方約定租賃堆場的使用時間。3.租賃費用：指乙方為使用租賃堆場而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險：指乙方為貨物辦理的保險，保障貨物在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃堆場設施不足或損壞解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修保養(yǎng)或增加設施。2.問題：乙方未按約定支付租賃費用解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方需延長租賃期限解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。4.問題：發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商