2024年住房抵押擔保借款合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年住房抵押擔保借款合同模板編號：____年[_____]字____號債權人（甲方）：_____保證人（乙方）：_____第一條為確保甲方與_____(以下簡稱借款人)簽訂的____年_____字____號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方同意向甲方提供保證。雙方依據(jù)相關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條乙方的保證范圍涵蓋借款人依據(jù)借款合同向甲方借用的人民幣（大寫）_____貸款本金及其利息（包括因借款人違約或逾期還款產(chǎn)生的復利和加收的利息）、借款人應付的違約金以及甲方實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的費用（包括訴訟費和律師費）。第三條本合同擔保的借款合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日。乙方的保證期間為兩年，自借款人不履行債務之日起計算。第四條本保證合同獨立于借款合同，即使借款合同無效，乙方在本合同項下的保證責任依然有效。第五條乙方同意對借款人的還款義務承擔連帶責任，并在甲方賬戶中始終保持相當于借款人借款余額____%的款項作為保證金。如借款人未按合同約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面通知后的____日內履行還款責任。若乙方未主動履行，即視為乙方授權甲方直接從其賬戶中扣收。第六條如借款人未按期償還貸款本息，甲方有權依據(jù)第五條的規(guī)定，直接要求乙方履行保證義務。第七條如借款合同項下的借款提前到期，借款人未及時還款，乙方應立即履行保證責任。第八條乙方保證具備充分能力承擔上述保證責任，乙方的財務狀況、接受的任何指令、與任何單位簽訂的協(xié)議等均不會免除其應承擔的責任。第九條本合同生效后，乙方應接受甲方對其資金和財產(chǎn)狀況的調查了解，并按甲方要求及時提供資產(chǎn)狀況的相關資料。第十條在本合同有效期內，乙方如向第三方提供擔保，不得損害甲方利益。第十一條未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更，應達成書面協(xié)議。第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應取得乙方的同意；未經(jīng)乙方同意的，乙方僅在本合同約定的保證范圍和期限內承擔責任。但因國家政策調整導致甲方執(zhí)行新利率的，無須征得乙方同意。第十三條任何一方違反本合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付擔保余額的____%作為違約金。違約金不足以彌補損失的，還應補足差額。第十四條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決：1.由______所在地人民法院進行訴訟；2.提交______仲裁委員會進行仲裁。第十五條本合同一式____份，效力等同，雙方各執(zhí)____份。第十六條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____債權人住所：_____電話：_____傳真：_____郵政編碼：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____電話：_____傳真：_____郵政編碼：_____簽訂地：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年住房抵押擔保借款合同模板（二）抵押人與抵押權人遵循《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，秉持自愿、公平的原則，達成以下協(xié)議：第一條為確保于____年____月____日簽訂的個人借款主合同的履行，抵押人同意以其擁有完全處分權，無爭議且未列入拆遷范圍的房產(chǎn)作為抵押。抵押房產(chǎn)詳細信息如下：房屋所有權證號，房屋所有權人，地址，建筑面積。第二條雙方確認，債務履行期限為____年____月____日至____年____月____日。第三條經(jīng)過房地產(chǎn)評估機構評估，上述房產(chǎn)價值為_____（大寫），小寫為_____。第四條雙方確認，乙方的債權總額為_____（大寫），小寫為_____，抵押率為百分之__。第五條抵押人保證對上述房地產(chǎn)擁有清晰的產(chǎn)權。如出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛或債權債務問題，由甲方負責解決，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方需進行賠償。第六條乙方保證按照主合同履行其義務。如因乙方延誤造成損失，乙方需承擔賠償責任。抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由甲方使用。抵押期間，甲方負責房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護，保證房產(chǎn)完好，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當導致房產(chǎn)毀損，乙方有權要求恢復原狀或提供乙方認可的新的抵押房產(chǎn)。若無法滿足上述條件，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉讓、買賣、租賃該房地產(chǎn)，不得再次設定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書面確認，視為無效。第八條若甲方發(fā)生分立、合并，變更后承受抵押房地產(chǎn)的一方需承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權要求提前處置抵押房地產(chǎn)。第九條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長履行期限，否則甲方有權解除本合同。第十條本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除。在未達成協(xié)議前，本合同條款持續(xù)有效。第十一條若在執(zhí)行中產(chǎn)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決，或共同向仲裁機構申請調解或仲裁。協(xié)商無果或無法達成仲裁意向時，可向人民法院提起訴訟。第十二條抵押期間，如抵押房產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方需及時通知乙方，并根據(jù)情況變更抵押合同或以拆遷補償價款清償乙方的本息，同時需共同到登記機關辦理相關手續(xù)。第十三條抵押期滿，債務人未能償還債務本息且未與乙方達成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房產(chǎn)以清償債務。若處理所得不足以償還債務本息和相關費用，乙方有權進一步追索；若價款超出債務本息，超出部分將退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市相關規(guī)定辦理。第十五條本合同自雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記后生效。合同