2024年二手房購房協(xié)議范本（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房購房協(xié)議范本賣方：身份證號碼：住址：聯系電話：買方：身份證號碼：身份證地址：現住址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣事宜達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于：_____【市（縣）】_____【區(qū)（縣）】_____【小區(qū)（街道）】_____【幢】【座】【號（樓）】____單元____號（室）。該房屋位于_____層，建筑面積約為____平方米（此面積為非實測面積，若后續(xù)需補繳面積差價，由買方承擔）。第二條房屋權屬狀況（一）該房屋為賣方獨立所有，為毛坯房，未進行裝修。（二）該房屋占用的國有土地使用權為_____（出讓或劃撥）。（三）該房屋性質為商品房。（四）該房屋未設定抵押。（五）賣方未將該房屋出租。第三條成交價格與付款方式（一）經雙方協(xié)商，該房屋成交價格為：人民幣_____元（小寫），_____元整（大寫）。（二）買方付款方式：本合同簽訂后____日內，買方以銀行轉賬方式一次性向賣方支付全額房款，不得分期支付。第四條權屬轉移登記與戶口遷出該房屋的不動產權證書由開發(fā)商負責辦理。如能直接辦理至買方名下，賣方將協(xié)助辦理，相關稅費等由買方承擔。若不能直接辦理至買方名下，則待賣方辦理不動產權證書后（費用由賣方承擔），再過戶至買方，過戶費用（含稅費、評估費、辦證費等）由買方承擔。若因開發(fā)商原因導致未按期辦理不動產權證書，不視為賣方違約。賣方在該房屋無戶口關系。第五條房屋產權及具體狀況賣方保證該房屋無產權糾紛，若因賣方原因導致無法辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛，賣方應支付房價總款20%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述房屋權屬、附屬設施設備、裝飾裝修情況（無裝修）及相關關系，附件一所列房屋附屬設施設備隨房屋一并轉讓給買方。本合同簽訂之日，即視為房屋驗收交接完成。房屋交付前發(fā)生的費用由賣方承擔，交付后（含當日）的費用由買方承擔。買方同意在房屋過戶后____日內將賣方繳納的專項維修資金（公共維修基金）返還給賣方。第六條違約責任如賣方在本合同簽訂后再將該房屋出售給第三人，導致買方無法取得房屋所有權證，買方有權解除合同，賣方應在收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按買方已付房價款的一倍支付違約金。若買方未如期支付購房款或欲單方解除合同，賣方將不予退還全部購房款，并由買方向賣方支付總房款一倍的違約金。買方在裝修房屋時，應遵守相關規(guī)定，并承擔相應費用及后果。第七條不可抗力因不可抗力導致無法按約定履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后____日內向對方提供證明。房屋風險責任自驗收交接完成之日起轉移給買方。第八條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條附則本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據具體情況對本合同未約定、約定不明或不適用的內容進行書面補充協(xié)議，以變更或補充。解除本合同應采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：見證人：合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地：附：買賣雙方身份證復印件2024年二手房購房協(xié)議范本（二）甲方：身份證號碼：住址：乙方：身份證號碼：住址：甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎上，就乙方以甲方名義購買二手房事宜達成以下共識，以供雙方共同遵守：第一條乙方將以甲方的名義購買_____集團有限公司開發(fā)的位于____市____區(qū)____路x號____棟x單元x層x號的二手房，該房合同約定建筑面積為116.23平方米，其中套內面積102.85平方米，公攤面積13.38平方米。已簽署編號為____的二手房買賣合同，合同由乙方持有和保管。第二條乙方享有合同中規(guī)定的所有權利，同時承擔所有義務。乙方應按合同約定支付房款及相關稅費，否則，由此產生的所有損失由乙方自行承擔。第三條甲方不享有合同權利義務。未經乙方書面許可，甲方不得與開發(fā)商簽訂任何補充協(xié)議、變更合同內容、解除合同或終止履行，亦不得向第三方轉讓合同權利義務。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔。第四條乙方為該二手房的實際出資人，房屋所有權歸乙方所有。乙方擁有房屋的占有、使用、收益和處分權。甲方無權主張上述權利，且房屋衍生的一切權利義務由乙方承擔。第五條本協(xié)議簽訂后，乙方將支付甲方人民幣_____元，作為借用甲方名義及協(xié)助辦理手續(xù)的補償。在借用期間，甲方不得再向乙方索要任何費用或補償。第六條如需以甲方名義辦理產權證，甲方應積極配合。未經乙方書面同意，甲方不得添加共有人，亦不得將產權轉移給第三方。取得產權證后，甲方應在規(guī)定時間內將產權證交由乙方保管。如政策變動，乙方在_____具備購房條件時，有權隨時要求將房屋過戶至乙方或乙方指定人名下，甲方不得干涉。第七條借名期間，如乙方需出售、出租、贈與或抵押該二手房，甲方應配合，不得無故拒絕。未經乙方書面同意，甲方不得將該二手房用于抵押。第八條借名期間，與該二手房相關的所有費用由乙方承擔，相關憑證發(fā)票由乙方保管。如需甲方支付費用，乙方應及時返還，并由乙方保管相關憑證發(fā)票。第九條借名期間，該二手房不屬于甲方財產，甲方的繼承人無權繼承，甲方分割財產時不得涉及該二手房。第十條甲方應保持誠信，不得以任何方式損害乙方權益。如甲方或其親屬侵占、轉賣、抵押、贈與該二手房，或該二手房被法院執(zhí)行，甲方應按市場價賠償乙方并賠償所有損失。如出現第三人主張該二手房權益，法院執(zhí)行、保全該二手房，或甲方因債務糾紛被訴且金額達到萬元，甲方應及時通知乙方，否則，所有損失由甲方承擔。第十一條任何需要甲方名義辦理手續(xù)的情況，甲方應在接到乙方通知后日內按乙方要求親自辦理或簽署書面授權委托書交由乙方辦理。否則，應賠償乙方因此造成的所有損失。第十二條協(xié)議生效后，雙方不得無故反悔、解除協(xié)議或主張協(xié)議無效，否則，應賠償對方所有損失。第十三條若有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。