租賃山地合同

租賃山地合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂。1.1.2甲方為山地所有權(quán)人，擁有合法的土地使用權(quán)，有權(quán)出租該山地。1.1.3乙方為承租方，愿意承租甲方所擁有的山地，用于合法用途。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確雙方在租賃山地過程中的權(quán)利、義務及責任，保證雙方合法權(quán)益。1.2.2雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行本合同。第二章租賃山地范圍及用途2.1租賃山地范圍2.1.1甲方出租的山地位于________________，面積約為________平方米。2.1.2甲方應向乙方提供該山地使用權(quán)證明文件，乙方有權(quán)進行查閱。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃該山地用于________________（具體用途）。2.2.2乙方不得改變租賃山地的用途，未經(jīng)甲方同意，不得將該山地用于其他用途。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。3.2租賃費用3.2.1乙方應按以下方式支付租賃費用：a.租賃期間，乙方每年向甲方支付租金人民幣________元；b.租賃期滿后，乙方一次性向甲方支付租金人民幣________元。3.2.2乙方支付租金的方式為________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四章乙方權(quán)益及義務4.1乙方權(quán)益4.1.1乙方在租賃期間，享有山地使用權(quán)，有權(quán)在山地范圍內(nèi)進行合法活動。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供山地使用權(quán)證明文件。4.2乙方義務4.2.1乙方應按照合同約定的用途使用山地，不得擅自改變用途。4.2.2乙方應合理使用山地，保護生態(tài)環(huán)境，不得破壞地形地貌。4.2.3乙方應在租賃期間負責山地范圍內(nèi)的安全防護工作，保證山地安全。第五章甲方權(quán)益及義務5.1甲方權(quán)益5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。5.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進行監(jiān)督，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。5.2甲方義務5.2.1甲方應保證山地使用權(quán)合法，并向乙方提供相關(guān)證明文件。5.2.2甲方應在租賃期間保持山地基礎(chǔ)設(shè)施的完好，保證乙方正常使用。5.2.3甲方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的合法活動。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章甲方提供的設(shè)施及維護6.1甲方提供的設(shè)施6.1.1甲方應提供山地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于通路、水源、電力等。6.1.2甲方應保證上述設(shè)施在租賃開始時處于良好狀態(tài)，滿足乙方正常使用需求。6.2設(shè)施維護6.2.1甲方負責上述基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護與管理，保證其正常運行。6.2.2如乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內(nèi)予以修復。第七章乙方對山地的使用及保護7.1山地使用7.1.1乙方在使用山地時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法建設(shè)和活動。7.1.2乙方應合理規(guī)劃山地使用方案，避免對山地造成過度開發(fā)和破壞。7.2山地保護7.2.1乙方應采取措施保護山地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和生態(tài)破壞。7.2.2乙方在山地內(nèi)進行建設(shè)或活動時，應采取有效措施保護野生動植物資源。第八章租賃期間的山地管理8.1管理責任8.1.1乙方在租賃期間，對山地內(nèi)的管理和安全負全部責任。8.1.2乙方應制定山地管理和使用手冊，保證所有使用人員遵守相關(guān)管理規(guī)定。8.2管理費用8.2.1乙方應承擔山地租賃期間的管理費用，包括但不限于山地維護、清潔、保安等費用。8.2.2乙方支付的管理費用不包括甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施維護費用。第九章違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未能按照合同約定提供合法的山地使用權(quán)或基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金。9.1.2如甲方違反合同約定，擅自提高租金或其他不合理要求，乙方有權(quán)解除合同。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的__%。9.2.2如乙方違反合同約定使用山地，造成山地損壞或生態(tài)破壞，乙方應承擔修復費用，并向甲方支付違約金。第十章合同的終止和解除10.1合同終止10.1.1本合同因下列原因終止：a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同解除10.2.1在租賃期間，如發(fā)生以下情況之一，雙方有權(quán)解除合同：a.一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在__日內(nèi)仍未改正；b.一方因不可抗力原因無法履行合同義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3解除合同后的處理10.3.1合同解除后，乙方應立即停止使用山地，并將山地恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用。10.3.2甲方應在合同解除后__日內(nèi)退還乙方已支付的未使用租金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二章合同的變更和補充12.1合同變更12.1.1在租賃期間，如雙方同意對合同進行變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充12.2.1雙方對于合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以嚴格保密。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。13.2保密違約責任13.2.1如一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，違約金為__倍的損失賠償金額。第十四章其他條款14.1合同副本14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于山地使用權(quán)證明文件、山地基礎(chǔ)設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十五章簽字蓋章15.1甲乙雙方確認，本合同內(nèi)容真實、合法、有效，雙方自愿簽訂。15.2本合同自甲乙雙方簽