宅基地蓋房怎么寫合同范本

宅基地蓋房怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______村的一塊宅基地，面積為_______平方米，且該宅基地符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于住房建設(shè)的規(guī)劃要求和法律法規(guī)；

鑒于乙方具有豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供宅基地上房屋建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和條件；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在其擁有的宅基地上進(jìn)行房屋建設(shè)一事，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1“房屋建設(shè)”是指乙方按照本合同約定，在甲方提供的宅基地上進(jìn)行的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)。

1.2“合同總價(jià)”是指雙方根據(jù)本合同約定的房屋建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、工程量等因素計(jì)算出的乙方完成房屋建設(shè)的總價(jià)款。

1.3“工程進(jìn)度”是指乙方在房屋建設(shè)過程中，按照雙方約定的施工計(jì)劃完成各個(gè)階段的工作量。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，具體合作事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)等細(xì)節(jié)內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。雙方在此確認(rèn)，簽訂本合同是基于真實(shí)意愿，并確保按照本合同約定全面履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在其擁有的宅基地上進(jìn)行房屋建設(shè)，并完成相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工、室內(nèi)外裝修、水電安裝、防水工程以及其他雙方約定的建設(shè)項(xiàng)目。本合同所涉及的房屋建設(shè)應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量和安全。

第二條定義

2.1“房屋建設(shè)”指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方提供的宅基地上進(jìn)行的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、安裝、裝修等工作。

2.2“工程完工”指乙方按照本合同約定完成全部房屋建設(shè)內(nèi)容，并通過甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收。

2.3“工程變更”指在合同履行過程中，因設(shè)計(jì)優(yōu)化、甲方需求調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保房屋建設(shè)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供宅基地使用權(quán)證明、相關(guān)審批文件及施工所需的其他支持性文件。

1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，以保證乙方的施工順利進(jìn)行。

1.4甲方在房屋建設(shè)過程中，如需對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期調(diào)整。

1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定和甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，并確保工程質(zhì)量和安全。

2.3乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃，并在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行。

2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

2.5乙方在工程變更時(shí)，應(yīng)與甲方充分溝通，并按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。

2.6乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.7乙方應(yīng)在工程完工后，配合甲方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并按照約定提供完整的工程技術(shù)資料。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，本合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），該價(jià)格包括房屋建設(shè)、裝修、安裝等全部費(fèi)用。

4.2甲方支付合同總價(jià)的方式如下：

4.2.1簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

4.2.2工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

4.2.3工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

4.2.4工程完工并通過驗(yàn)收后，甲方支付合同總價(jià)款的10%。

4.3上述款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)，并確保工程進(jìn)度按照以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行：

5.2.1簽訂合同后_______個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)及報(bào)批工作；

5.2.2簽訂合同后_______個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；

5.2.3簽訂合同后_______個(gè)月內(nèi)完成室內(nèi)外裝修及安裝工程。

5.3若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

6.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

6.1.2若甲方未按約定提供施工所需支持性文件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金；

6.1.3若甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

6.2乙方違約

6.2.1若乙方未按約定完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

6.2.2若乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)返工費(fèi)用；

6.2.3若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金；

6.2.4若乙方無故終止合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可依法解除合同。

7.4雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未能采取適當(dāng)措施的一方，應(yīng)對(duì)因此而擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5若雙方未在合同中約定爭議解決方式，或選擇向人民法院提起訴訟，則爭議解決地應(yīng)為甲方所在地人民法院管轄。雙方在此確認(rèn)，放棄對(duì)管轄權(quán)提出的異議。

第九條其他條款

9.1通知

9.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

9.1.2通知自送達(dá)之日起生效，除非雙方另有約定。

9.2合同變更

9.2.1任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2.2合同的變更不影響雙方在變更前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

9.3終止條件

9.3.1在合同履行期間，如一方明確表示不履行或事實(shí)上已停止履行本合同的主要義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況，進(jìn)行清算和結(jié)算。

9.4本合同的解釋、補(bǔ)充和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

10.1.1房屋建設(shè)設(shè)計(jì)方案；

10.1.2工程量清單；

10.1.3工程進(jìn)度計(jì)劃表；

1