2024北京租房合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于北京市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證在租賃期內(nèi)，該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如存在虛假情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)進(jìn)行全面審查，確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。如有虛假情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同，按照約定向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢。7.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。8.租賃合同糾紛：指租賃合同在履行過程中，因履行合同所發(fā)生的爭(zhēng)議。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，對(duì)某一民事案件有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在北京市的房屋給承租人使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于年度租賃。3.適用于住宅、商業(yè)或其他類型的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。2.維修責(zé)任：具體列舉哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。3.變更條款：如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)遵循什么樣的程序和條件。4.提前解約：在什么情況下，雙方可以提前解約，以及解約所需遵循的程序。5.隱私保護(hù)：雙方對(duì)房屋內(nèi)外的隱私權(quán)保護(hù)和監(jiān)控設(shè)備的安裝使用做出規(guī)定。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展現(xiàn)房屋內(nèi)外部狀況的圖片或視頻。2.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。3.