2024年有關(guān)商品房買賣合同參考模板

?合同編號(hào)：__________合同雙方：（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2房屋坐落：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋產(chǎn)權(quán)：________________第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付購(gòu)房款：（1）簽訂合支付購(gòu)房款的____%；（2）交付商品房時(shí)支付購(gòu)房款的____%；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付購(gòu)房款的____%。2.3支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的日期將符合國(guó)家和地方住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方約定的商品房交付給乙方。3.2甲方保證商品房質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方造成的損失。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證商品房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。解決辦法：核實(shí)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。2.房屋面積、用途、產(chǎn)權(quán)等基本情況應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：實(shí)地查看商品房，核實(shí)房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等文件。3.注意合同約定的付款方式、進(jìn)度及金額，避免逾期付款。解決辦法：明確付款時(shí)間、金額，約定逾期付款的違約責(zé)任。4.關(guān)注商品房交付時(shí)間及質(zhì)量保證。解決辦法：約定明確的交付時(shí)間，要求甲方提供質(zhì)量保證書。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)的辦理。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，明確相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：約定明確的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有合法土地使用權(quán)，按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。4.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。5.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買商品房所需支付的款項(xiàng)。6.交付：指甲方按照約定將商品房及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)，保證商品房符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。9.登記：指將商品房的權(quán)屬關(guān)系、抵押情況等信息記載到房地產(chǎn)登記簿的行為。10.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，與具有購(gòu)房資格的乙方簽訂商品房買賣合同。2.雙方就商品房交付、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)過戶等方面達(dá)成一致。3.作為雙方履行合同、解決爭(zhēng)議的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供商品房的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證、施工許可證等。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。3.甲方保證商品房質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方造成的損失。4.雙方應(yīng)共同配合辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽