農(nóng)村集體土地使用權(quán)贈與合同

農(nóng)村集體土地使用權(quán)贈與合同合同編號：__________甲方（贈與方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)證號：__________1.2土地位置：__________1.3土地面積：__________平方米1.4土地用途：__________第二條贈與條件2.1甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的贈與行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。2.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第三條贈與方式及時間3.1甲方將土地使用權(quán)贈與乙方，乙方予以接受。3.2贈與手續(xù)及辦理時間：雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理土地使用權(quán)贈與手續(xù)，具體時間按照政府部門的要求執(zhí)行。第四條土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的生效、終止和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止本合同。如因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3本合同的解除或終止，不影響雙方關(guān)于合同解除或終止前的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈與價值的__________%。6.2甲方違反本合同第二條第2.1款、第2.2款的約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件5.土地使用權(quán)評估報告6.合同履行所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證土地使用權(quán)合法性和無權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)贈與手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定承擔(dān)土地使用權(quán)贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定辦理合同解除或終止手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織或者農(nóng)民集體成員依法對農(nóng)村集體土地所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)贈與：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將土地使用權(quán)人的名稱、性質(zhì)、用途等權(quán)屬內(nèi)容在土地登記簿上進行變更登記的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)權(quán)屬爭議：在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，如發(fā)生土地使用權(quán)權(quán)屬爭議，應(yīng)立即停止辦理手續(xù)，并通過法律途徑解決爭議。2.政策調(diào)整影響：如政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策規(guī)定尋求合適的解決方案。3.辦理手續(xù)緩慢：如政府部門辦理土地使用權(quán)贈與手續(xù)緩慢，雙方應(yīng)積極溝通，催促政府部門加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)贈與給本集體組織成員。2.農(nóng)村集體