2025年度綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)目的2.2服務(wù)范圍第三條服務(wù)流程3.1甲方提供資料3.2乙方進(jìn)行評(píng)估3.3乙方提供置換方案3.4甲方選擇置換方案3.5雙方簽訂正式合同3.6服務(wù)執(zhí)行3.7服務(wù)驗(yàn)收第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式及時(shí)間第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條服務(wù)期限及終止條件7.1服務(wù)期限7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1保密范圍10.2保密責(zé)任第十一條法律適用11.1適用法律11.2適用法院第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條合同附件14.1附件一：甲方資料清單14.2附件二：乙方評(píng)估報(bào)告14.3附件三：置換方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)目的2.1.1提高甲方居住環(huán)境質(zhì)量2.1.2促進(jìn)綠色環(huán)保型二手房市場發(fā)展2.2服務(wù)范圍2.2.1對(duì)甲方現(xiàn)有二手房進(jìn)行綠色環(huán)保評(píng)估2.2.2提供綠色環(huán)保型二手房置換方案2.2.3協(xié)助甲方完成二手房置換手續(xù)第三條服務(wù)流程3.1甲方提供資料3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供二手房的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等相關(guān)資料3.1.2甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供完整資料3.2乙方進(jìn)行評(píng)估3.2.1乙方根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行綠色環(huán)保評(píng)估3.2.2乙方應(yīng)在評(píng)估完成后向甲方提供評(píng)估報(bào)告3.3乙方提供置換方案3.3.1乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，為甲方提供綠色環(huán)保型二手房置換方案3.3.2乙方應(yīng)在方案制定完成后向甲方進(jìn)行方案說明3.4甲方選擇置換方案3.4.1甲方應(yīng)在乙方提供的置換方案中選擇一個(gè)或多個(gè)方案3.4.2甲方應(yīng)在選擇方案后與乙方簽訂正式合同3.5雙方簽訂正式合同3.5.1雙方應(yīng)在選擇方案后簽訂正式合同3.5.2合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款3.6服務(wù)執(zhí)行3.6.1乙方根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方完成二手房置換手續(xù)3.6.2乙方應(yīng)在服務(wù)過程中及時(shí)向甲方反饋工作進(jìn)展3.7服務(wù)驗(yàn)收3.7.1甲方應(yīng)在服務(wù)完成后對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收3.7.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1評(píng)估費(fèi)用4.1.2置換方案費(fèi)用4.1.3協(xié)續(xù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在簽訂合同后支付評(píng)估費(fèi)用4.2.2甲方應(yīng)在選擇方案后支付置換方案費(fèi)用4.2.3甲方應(yīng)在服務(wù)完成后支付協(xié)續(xù)費(fèi)用第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告5.1.2要求乙方按照合同約定提供置換方案5.1.3要求乙方協(xié)助完成二手房置換手續(xù)5.2甲方義務(wù)5.2.1按時(shí)提供完整資料5.2.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用5.2.3配合乙方完成服務(wù)過程中的相關(guān)工作第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用6.1.2要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料6.1.3要求甲方配合完成服務(wù)過程中的相關(guān)工作6.2乙方義務(wù)6.2.1按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告6.2.2按時(shí)提供置換方案6.2.3按時(shí)協(xié)助甲方完成二手房置換手續(xù)第七條服務(wù)期限及終止條件7.1服務(wù)期限7.1.1本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至服務(wù)完成之日止7.2終止條件7.2.1合同到期自然終止7.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。8.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.1.3甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或置換方案的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2.2乙方未按約定協(xié)助甲方完成二手房置換手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)性和公正性。第十條保密條款10.1保密范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.1.2雙方在合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。10.2保密責(zé)任10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2適用法院合同爭議的解決，適用合同簽訂地法院的管轄。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方違約，另一方依法解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；第十四條合同附件14.1附件一：甲方資料清單14.2附件二：乙方評(píng)估報(bào)告14.3附件三：置換方案14.4附件四：其他相關(guān)文件14.5附件五：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，引入的具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4政府相關(guān)部門1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障交易安全或符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和說明。2.2.2第三方應(yīng)在收到資料和說明后，在一定期限內(nèi)完成相關(guān)工作。2.2.3第三方的工作成果應(yīng)提交甲乙雙方審核。第三條甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。3.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并承擔(dān)相應(yīng)的審核責(zé)任。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和要求。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：4.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失，不超過直接經(jīng)濟(jì)損失的50%。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的解除條款8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可解除合同。8.2解除合同，應(yīng)書面通知其他方，并說明解除理由。第九條第三方介入的終止條款9.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方介入自動(dòng)終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方資料清單要求：包含甲方身份證明、房產(chǎn)證、房屋評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說明：甲方需提供所有與房屋相關(guān)的資料，以供乙方進(jìn)行評(píng)估和置換。2.附件二：乙方評(píng)估報(bào)告要求：包含房屋現(xiàn)狀、環(huán)保指數(shù)、市場價(jià)值評(píng)估等。說明：乙方需在收到甲方資料后一定期限內(nèi)完成評(píng)估，并提交詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。3.附件三：置換方案要求：包含置換房屋信息、置換價(jià)格、置換流程等。說明：乙方需根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定置換方案，并確保方案符合甲方需求。4.附件四：合同簽訂證明文件要求：包含甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：包含第三方對(duì)房屋的環(huán)保指數(shù)、市場價(jià)值等評(píng)估結(jié)果。6.附件六：置換手續(xù)辦理證明要求：包含房屋過戶、貸款辦理等相關(guān)手續(xù)的證明文件。說明：證明甲方已成功完成二手房置換。7.附件七：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：包含甲方支付服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明甲方已按約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.附件八：違約金支付憑證要求：包含支付違約金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)。1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3乙方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或置換方案。1.4乙方未按約定協(xié)助甲方完成二手房置換手續(xù)。1.5第三方泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未提供資料：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。2.2甲方未支付費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.3乙方未提供報(bào)告或方案：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。2.4乙方未協(xié)助辦理手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的20%。2.5第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.示例說明：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行置換方案制定。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。3.2乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2025年度綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（提供綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)的一方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（接受綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)的一方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國環(huán)保政策的不斷加強(qiáng)，綠色環(huán)保已成為社會(huì)發(fā)展的主流趨勢。為響應(yīng)國家政策，滿足市場需求，甲方?jīng)Q定開展綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)。本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保型二手房置換過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色環(huán)保型二手房：指在建筑、裝修、設(shè)施等方面符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有環(huán)保、節(jié)能、健康等特點(diǎn)的二手房。（2）置換服務(wù)：指甲方為乙方提供綠色環(huán)保型二手房選購、評(píng)估、過戶、裝修等一條龍服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠色環(huán)保：指在生產(chǎn)和消費(fèi)過程中，盡量減少對(duì)環(huán)境的污染和資源的消耗，提高資源利用效率。（2）置換：指甲方將現(xiàn)有綠色環(huán)保型二手房出售給乙方，乙方購買后，甲方購買乙方原有房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行評(píng)估，確保房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價(jià)格。（4）甲方應(yīng)按時(shí)提供綠色環(huán)保型二手房，確保房屋質(zhì)量。（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的綠色環(huán)保型二手房信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋評(píng)估和裝修等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的綠色環(huán)保型二手房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供綠色環(huán)保型二手房，乙方負(fù)責(zé)購買。（2）甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（3）甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房屋裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋評(píng)估費(fèi)：甲方根據(jù)市場行情對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，乙方需支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）過戶手續(xù)費(fèi)：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）裝修費(fèi)用：若乙方選擇甲方提供的裝修服務(wù)，產(chǎn)生的裝修費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方提供的綠色環(huán)保型二手房交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知后按照約定方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）房屋交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)在簽署本合同后，按照約定的支付計(jì)劃分批支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方提供服務(wù)后或辦理手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供綠色環(huán)保型二手房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供的房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的費(fèi)用總額的百分之十。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守保密。9.3保密履行方式：（1）雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方不得利用保密內(nèi)容從事不正當(dāng)競爭或損害對(duì)方利益的行為。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)綠色環(huán)保型二手房的最終解釋權(quán)。（2）乙方同意甲方在合同履行過程中對(duì)房屋的裝修、改造等事項(xiàng)具有決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的具體事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（提供綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)的一方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（接受綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)的一方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綠色環(huán)保型二手房的相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等。2.乙方提供的房屋信息資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同。4.乙方與銀行簽訂的貸款合同（如適用）。5.甲方與裝修公司簽訂的裝修合同（如適用）。6.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議或附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供綠色環(huán)保型二手房，認(rèn)定違約。提供的房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，認(rèn)定違約。提供的房屋信息不真實(shí)，認(rèn)定違約。未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保型二手房：指符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有環(huán)保、節(jié)能、健康等特點(diǎn)的二手房。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行嚴(yán)格評(píng)估，確保房屋符合標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)現(xiàn)不符合，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，逾期未支付則可收取違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保合同的履行。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的評(píng)估服務(wù)，確保房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法、合規(guī)。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不及時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供綠色環(huán)保型二手房。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在房屋交易過程中，優(yōu)先考慮乙方的利益。甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供綠色環(huán)保型二手房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價(jià)格。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。甲方可要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，確保甲方利益。乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同目的4.合同期限5.合同生效條件二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)流程4.服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)期限三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)四、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋維修狀況4.房屋環(huán)保指標(biāo)五、環(huán)保要求1.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)保檢測3.環(huán)保費(fèi)用4.環(huán)保責(zé)任六、置換流程1.置換申請2.置換評(píng)估3.置換協(xié)議4.置換成交5.置換過戶七、費(fèi)用支付1.費(fèi)用構(gòu)成2.支付方式3.支付時(shí)間4.退款條款八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.服務(wù)協(xié)議3.環(huán)保檢測報(bào)告4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（提供方）：[甲方全稱]乙方（需求方）：[乙方全稱]3.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.合同期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]。5.合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍：包括但不限于房屋置換咨詢、評(píng)估、環(huán)保檢測、交易辦理等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.服務(wù)流程：乙方提出置換需求；甲方進(jìn)行初步評(píng)估；雙方協(xié)商確定置換方案；甲方提供環(huán)保檢測服務(wù)；交易雙方完成置換手續(xù)；4.服務(wù)費(fèi)用：具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和置換房屋情況另行協(xié)商確定。5.服務(wù)期限：自合同生效之日起至置換手續(xù)辦理完畢之日止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；甲方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任；2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)了解甲方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；四、房屋信息1.房屋基本情況：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等；2.房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件；3.房屋維修狀況：提供房屋維修記錄和現(xiàn)狀描述；4.房屋環(huán)保指標(biāo)：提供房屋環(huán)保檢測報(bào)告。五、環(huán)保要求1.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)執(zhí)行；2.環(huán)保檢測：由甲方指定的具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行；3.環(huán)保費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際檢測費(fèi)用另行結(jié)算；4.環(huán)保責(zé)任：如房屋環(huán)保指標(biāo)不達(dá)標(biāo)，由房屋原所有者負(fù)責(zé)整改。六、置換流程1.置換申請：乙方向甲方提出置換申請，并提供相關(guān)房屋信息；2.置換評(píng)估：甲方對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行初步評(píng)估；3.置換協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商確定置換方案，簽訂置換協(xié)議；4.置換成交：交易雙方完成置換手續(xù)，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；5.置換過戶：甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。七、費(fèi)用支付1.費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、環(huán)保檢測費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)等；2.支付方式：可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付；3.支付時(shí)間：具體支付時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定；4.退款條款：如因甲方原因?qū)е路?wù)未能提供，甲方應(yīng)全額退款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失；乙方未按時(shí)履行置換義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，最高不超過合同總金額的20%。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：遵循法定程序，確保公正、公平、公開。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；一方宣布破產(chǎn)或解散；2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取有效措施處理遺留問題。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等；3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.服務(wù)協(xié)議3.環(huán)保檢測報(bào)告4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署時(shí)間：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.簽署文件：甲方單位蓋章：（蓋章）乙方單位蓋章：（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為服務(wù)主導(dǎo)方，有權(quán)決定服務(wù)流程的關(guān)鍵步驟，包括但不限于房屋評(píng)估、環(huán)保檢測、交易談判等。2.甲方選擇中介條款說明：甲方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，甲方在房屋置換過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋購買、置換等。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)合同約定的所有服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、環(huán)保檢測費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。5.甲方責(zé)任免除條款說明：在乙方提供虛假信息或故意隱瞞房屋真實(shí)情況導(dǎo)致甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)免除部分或全部責(zé)任。6.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方對(duì)房屋置換的決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為服務(wù)主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)服務(wù)流程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)符合其需求和期望。2.乙方選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)，并有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和反饋。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，乙方在房屋置換過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋購買、置換等。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)合同約定的部分服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和雙方協(xié)商確定。5.乙方責(zé)任免除條款說明：在甲方提供虛假信息或故意隱瞞房屋真實(shí)情況導(dǎo)致乙方損失時(shí)，乙方有權(quán)免除部分或全部責(zé)任。6.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方對(duì)房屋置換的決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款說明：中介機(jī)構(gòu)必須具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并提供合法的中介服務(wù)。2.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)合同和雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介監(jiān)督條款說明：甲乙雙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)改正或終止服務(wù)。6.中介爭議解決條款說明：如甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.服務(wù)協(xié)議3.環(huán)保檢測報(bào)告4.中介服務(wù)合同5.爭議解決協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方提供虛假信息或故意隱瞞房屋真實(shí)情況；一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.破產(chǎn)：指債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，經(jīng)法院宣告破產(chǎn)。3.解散：指法人組織根據(jù)法律規(guī)定或章程規(guī)定，終止其存在。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.簽字：指當(dāng)事人親自或授權(quán)代表在文件上簽名或蓋章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.問題：一方未能按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)改正或終止服務(wù)，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)。2.房屋置換過程中的中介服務(wù)。3.房屋置換交易中的環(huán)保檢測。4.房屋置換過程中的法律咨詢和爭議解決。全文完。2025年度綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（提供綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)的主體）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（接受綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)的主體）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，對(duì)居住環(huán)境的要求也越來越高。為滿足廣大消費(fèi)者對(duì)綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)的需求，甲方?jīng)Q定開展2025年度綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)領(lǐng)域，包括但不限于房屋評(píng)估、房屋改造、房屋置換、房屋買賣等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色環(huán)保型二手房：指符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備環(huán)保性能的二手房。（2）置換服務(wù)：指甲方為乙方提供綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)，包括房屋評(píng)估、改造、買賣等環(huán)節(jié)。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行評(píng)估，并提出改造建議。（3）甲方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行改造。（4）甲方有權(quán)按照本合同約定，與乙方協(xié)商確定房屋置換價(jià)格。（5）甲方有權(quán)按照本合同約定，將乙方提供的房屋出售給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提出改造建議。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行改造。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，與第三方協(xié)商確定房屋置換價(jià)格。（5）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，協(xié)助其辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定，為乙方提供綠色環(huán)保型二手房置換服務(wù)。（2）甲乙雙方按照本合同約定，共同協(xié)商確定房屋置換價(jià)格。（3）甲乙雙方按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋評(píng)估費(fèi)用：甲方對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）房屋改造費(fèi)用：甲方對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行改造所需的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（3）房屋置換費(fèi)用：包括房屋買賣過程中的中介費(fèi)、稅費(fèi)、傭金等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付支票支付第三方支付平臺(tái)（2）雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋評(píng)估費(fèi)用：在房屋評(píng)估完成后，乙方應(yīng)在甲方開具發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋改造費(fèi)用：在房屋改造工程每個(gè)階段完成后，乙方應(yīng)在甲方開具發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付該階段費(fèi)用。（3）房屋置換費(fèi)用：在房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)在甲方開具發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方開具的發(fā)票應(yīng)真實(shí)、合法、有效。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)核對(duì)發(fā)票內(nèi)容無誤后進(jìn)行支付。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按約定價(jià)格出售房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)格差額的一定比例。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。（2）乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和賠償金額的具體比例，雙方應(yīng)在合同中明確約定。賠償方式可以包括貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會(huì)事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的疫情管控措施。（2）政府因公共安全需要實(shí)施的交通管制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的服務(wù)尚未開始。（2）合同約定的服務(wù)正在進(jìn)行中。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的改造方案、置換對(duì)象等。（2）乙方保留對(duì)房屋置換價(jià)格的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但不得違反法律法規(guī)。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)暫停合同履行，并在事件結(jié)束后協(xié)商恢復(fù)履行或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約