江蘇二手廠房合同范本

江蘇二手廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇金瑞工業(yè)有限公司

地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)金雞湖路168號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0512-6288XXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：江蘇銀豐實業(yè)有限公司

地址：江蘇省南京市江北新區(qū)星耀路8號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：025-8333XXXX

合同簡介：

背景：甲方作為一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，擁有位于江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)的二手廠房一處，現(xiàn)擬將該廠房出售/出租給具有相應(yīng)需求的乙方。乙方是一家從事類似行業(yè)的企業(yè)，為擴大生產(chǎn)規(guī)模，需購買/租賃合適的廠房。經(jīng)過雙方多次友好協(xié)商，決定就甲方所持有的二手廠房達(dá)成買賣/租賃合作關(guān)系。

前提條件：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。雙方均保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在廠房買賣/租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，為雙方合作創(chuàng)造良好的法律環(huán)境。以下為雙方詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等具體條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，共同努力實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的位于江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)的二手廠房按照約定條件轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款/租金。具體內(nèi)容包括：廠房的轉(zhuǎn)讓/租賃、使用、維護(hù)、管理和相關(guān)手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)的二手廠房，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓/租賃：指甲方將廠房的所有權(quán)/使用權(quán)按照本合同的約定條件轉(zhuǎn)讓/出租給乙方。

3.轉(zhuǎn)讓款/租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房購買價/租賃費。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方向乙方提供合法、有效的廠房，并保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理與廠房轉(zhuǎn)讓/租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將廠房交付給乙方，并保證廠房符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)在合同期間內(nèi)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠房。

5.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款/租金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用廠房，并享有廠房的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款/租金，并保證支付方式合法、有效。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房，并負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理，確保廠房的使用安全。

4.乙方在租賃期間，如需對廠房進(jìn)行改造、增設(shè)附屬設(shè)施等，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用廠房從事違法活動。

6.乙方在合同期滿或合同提前終止時，應(yīng)按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀或返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.廠房轉(zhuǎn)讓款/年租金為人民幣XX萬元，具體支付方式為：

a)乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款/首年租金的50%作為定金；

b)剩余轉(zhuǎn)讓款/租金，乙方應(yīng)按照季度/年度支付，每季度/年度支付日為合同生效之日起每滿3個月/12個月的對應(yīng)日，支付期限為5個工作日。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款/租金的方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，支付時需提供相應(yīng)的支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.若乙方需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前3個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.甲方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的1%作為違約金。

2.甲方提供的廠房存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方在合同期內(nèi)擅自變更廠房用途或收回廠房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款/租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款20%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的恢復(fù)原狀費用。

3.乙方在合同期滿或合同提前終止時，未按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀或返還給甲方，應(yīng)向甲方支付每日合同總價款1%的違約金，直至廠房恢復(fù)原狀或返還為止。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利與義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合理的解決方案，以繼續(xù)履行合同或終止合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.若一方在仲裁裁決生效后30日內(nèi)不履行裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.任何與合同有關(guān)的通知、要求、同意或其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.本合同的變更、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人或其他承擔(dān)。

4.合同終止條件：

a)合同到期；

b)雙方協(xié)商一致提前終止；

c)依據(jù)法律法規(guī)或本合同約定解除。

5.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備清單、雙方協(xié)商確定的其他文件等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合