土地合同轉(zhuǎn)讓合同范本

土地合同轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地資源有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家具備豐富土地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，致力于土地的收購、開發(fā)及經(jīng)營(yíng)；乙方則擁有位于XX省XX市XX區(qū)的一塊土地（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)土地”），且有意向?qū)⒃撏恋剞D(zhuǎn)讓給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有目標(biāo)土地的所有權(quán)，并具備將目標(biāo)土地轉(zhuǎn)讓給甲方的權(quán)利和能力。

2.甲方具備購買目標(biāo)土地的資質(zhì)，并有意向購買目標(biāo)土地以進(jìn)行開發(fā)。

3.雙方確認(rèn)，本次土地轉(zhuǎn)讓系真實(shí)、合法、有效，不存在任何法律、法規(guī)、政策等限制性條件。

二、雙方共同聲明

1.甲方購買目標(biāo)土地用于合法的土地開發(fā)，乙方應(yīng)積極配合甲方完成土地過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.雙方同意，本合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢期間，乙方仍為土地使用權(quán)人，但不得再行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置目標(biāo)土地。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同所述土地轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于土地現(xiàn)狀、權(quán)屬、過戶、價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等，均與本合同具有緊密關(guān)聯(lián)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同范本旨在明確雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，為雙方提供切實(shí)可行的法律依據(jù)。以下為合同正文部分，敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的目標(biāo)土地，并辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)的具體事項(xiàng)。合同涉及的內(nèi)容包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓、過戶、價(jià)格支付、雙方權(quán)利與義務(wù)等，旨在規(guī)范雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的行為，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.目標(biāo)土地：指甲方購買、乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地，具體位置和面積以土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。

2.土地轉(zhuǎn)讓：指甲方支付相應(yīng)價(jià)款，乙方將目標(biāo)土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

3.過戶手續(xù)：指甲方與乙方共同辦理的土地使用權(quán)過戶登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得目標(biāo)土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

（2）要求乙方提供土地使用權(quán)證書、身份證明等相關(guān)材料，協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格支付土地轉(zhuǎn)讓款。

（2）配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）在土地過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將目標(biāo)土地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款。

（2）要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，確保土地所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

2.義務(wù)：

（1）保證目標(biāo)土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）提供土地使用權(quán)證書、身份證明等相關(guān)材料，協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。

（3）在土地過戶手續(xù)辦理完畢前，不得再將目標(biāo)土地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置。

（4）如有第三方主張對(duì)目標(biāo)土地的權(quán)利，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以下為合同其他條款，敬請(qǐng)雙方繼續(xù)閱讀并遵照?qǐng)?zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定目標(biāo)土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款：

1.甲方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金。

2.甲方在辦理土地過戶手續(xù)期間，向乙方支付剩余的50%土地轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，開始辦理土地過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)，完成土地過戶手續(xù)的辦理。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方在土地過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置目標(biāo)土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的20%。

3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定提供土地使用權(quán)證書、身份證明等相關(guān)材料，導(dǎo)致土地過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.乙方在土地過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自將目標(biāo)土地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的20%。

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。以下為合同其他條款，敬請(qǐng)雙方繼續(xù)閱讀并遵照?qǐng)?zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力采取措施減少損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

5.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過120日的，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，友好協(xié)商處理未履行部分的善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

6.本合同爭(zhēng)議解決的條款獨(dú)立存在，不受合同其他條款的影響。即使合同其他條款無效或被撤銷，爭(zhēng)議解決條款仍然有效。

本合同關(guān)于不可抗力和爭(zhēng)議解決的規(guī)定，旨在保障雙方在遇到特殊情況時(shí)的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公平性。以下為合同其他條款，敬請(qǐng)雙方繼續(xù)閱讀并遵照?qǐng)?zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號(hào)信或其他能夠確認(rèn)收悉的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更

本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后的處理

合同解除或終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理善后事宜：

（1）返還已支付款項(xiàng)；

（2）恢復(fù)原狀；

（3）賠償損失。

5.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.