農(nóng)村轉讓合同范本

農(nóng)村轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專注于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與推廣的企業(yè)，在尋求擴大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模、提高農(nóng)業(yè)效益的過程中，有意通過購買農(nóng)村土地承包經(jīng)營權以實現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營；乙方作為一家合法成立并擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的合作社，具備提供土地流轉服務的資格，且愿意將所屬土地承包經(jīng)營權轉讓給甲方。

在雙方充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方農(nóng)村土地承包經(jīng)營權事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，且該土地符合國家土地政策及農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.甲方具備購買農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的主體資格，且具備充足的資金實力，以確保合同的履行。

3.雙方同意，本合同簽訂后，甲方取得該土地的承包經(jīng)營權，并按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

二、雙方共同聲明

1.雙方保證所提供的資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述、誤導性陳述或重大遺漏。

2.雙方同意，在合同簽訂前，已充分了解并評估了對方的信用狀況、經(jīng)營能力及履約能力。

3.雙方確認，本合同簽訂后，將嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。

三、合同正文

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，以實現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營，提高農(nóng)業(yè)效益。具體內(nèi)容包括：乙方將所屬的XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓給甲方，甲方在合同約定的范圍內(nèi)開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第二條定義

1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權：指乙方依據(jù)國家土地政策及法律規(guī)定，對所承包的土地享有的使用權、收益權和其他合法權益。

2.轉讓價款：指甲方購買乙方農(nóng)村土地承包經(jīng)營權所支付的費用。

3.履行期限：指甲方、乙方按照本合同約定完成各自權利義務的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方自合同簽訂之日起，取得乙方轉讓的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，并依法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）甲方有權要求乙方按約定時間、范圍和標準提供土地承包經(jīng)營權轉讓服務。

（3）在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）甲方應按照合同約定支付轉讓價款，不得拖延。

（2）甲方在取得土地承包經(jīng)營權后，應依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）甲方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的轉讓價款。

（2）在甲方未按約定支付轉讓價款的情況下，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定，將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

（2）乙方保證所轉讓的土地承包經(jīng)營權合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

（3）在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方購買乙方農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的轉讓價款為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付轉讓價款的50%作為定金。

2.剩余50%的轉讓價款，甲方應在本合同約定的履行期限屆滿之日起5個工作日內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式為銀行轉賬，乙方在收到款項后需向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.本合同約定的轉讓價款支付時間分別為合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金，合同履行期限屆滿之日起5個工作日內(nèi)支付剩余款項。

3.合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付轉讓價款的，應向乙方支付逾期付款金額每日萬分之五的違約金。

2.甲方未按約定用途使用土地，導致土地資源破壞、生態(tài)環(huán)境惡化的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在合同履行期間，如有其他違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定轉讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的，應向甲方支付轉讓價款10%的違約金。

2.乙方未如實告知甲方土地存在權屬糾紛或其他潛在風險的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在合同履行期間，如有其他違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償對方因此所遭受的實際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除責任，但應盡最大努力減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費用按照相關法律規(guī)定承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應提前5個工作日通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）土地承包經(jīng)營權證復印件；

（2）雙方身份證