自建房施工合同范本版

自建房施工合同范本版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX自建房開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號1234567890

背景簡介：

鑒于甲方擁有XX省XX市XX區(qū)XX地塊的自建房建設(shè)需求，并有意委托具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方進行施工；乙方作為專業(yè)從事自建房建設(shè)的承包商，具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行自建房施工事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號1098765432

合同簡介：

本合同旨在明確雙方在自建房施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定的質(zhì)量、進度、安全標準順利完成。甲方委托乙方進行自建房施工，乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。

（1）甲方已取得自建房所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)；

（2）乙方具備國家認可的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本工程的能力；

（3）雙方已就施工圖紙、施工方案、工程預(yù)算等事項達成一致；

（4）雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行自建房施工，乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和工程預(yù)算，完成自建房的建設(shè)工作。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、水電安裝工程、裝飾裝修工程、附屬設(shè)施建設(shè)等，以及與工程建設(shè)相關(guān)的其他服務(wù)工作。

第二條定義

1.自建房：指甲方在合同約定的地塊上，按照雙方確認的設(shè)計方案和施工圖紙建設(shè)的住宅房屋。

2.工程進度：指甲方與乙方共同確定的施工各階段的時間節(jié)點。

3.工程質(zhì)量：指乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范完成的施工質(zhì)量。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進度、安全標準進行施工；

（2）有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；

（3）在乙方完成施工后，有權(quán)對工程進行驗收。

2.義務(wù)：

（1）提供自建房建設(shè)的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)；

（2）提供完整的施工圖紙、施工方案和工程預(yù)算；

（3）按時支付合同約定的工程款項；

（4）為乙方提供施工所需的臨時設(shè)施和生活條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按時支付工程款項；

（2）有權(quán)對甲方提供的施工圖紙、施工方案提出合理建議；

（3）在甲方逾期付款的情況下，有權(quán)暫停施工。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的質(zhì)量、進度、安全標準進行施工；

（2）對施工過程中的質(zhì)量和安全問題負責；

（3）配合甲方進行工程驗收；

（4）在施工過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)；

（5）負責施工期間的工程保險，確保工程安全；

（6）施工結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場，確保環(huán)境衛(wèi)生。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)工程預(yù)算，確認自建房施工總價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。該價格包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（3）工程進度達到90%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（4）工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

4.乙方應(yīng)按照甲方提供的賬號信息，及時開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期限為XX個月，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）合同生效后，乙方按照施工進度計劃開始施工；

（3）工程進度達到50%時，甲方支付第二筆款項；

（4）工程進度達到90%時，甲方支付第三筆款項；

（5）工程驗收合格后，甲方支付尾款。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價款20%的違約金；

（3）甲方未按約定完成驗收，超過約定驗收期限7日的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款5%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定質(zhì)量、進度、安全標準進行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付合同總價款5%的違約金；

（2）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

（3）乙方在施工過程中，因管理不善導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付合同總價款10%的違約金；

（4）乙方在施工過程中，發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付合同總價款10%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標準承擔相應(yīng)違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以暫停履行合同，且不承擔違約責任；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限；

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行；

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方部分敗訴，則由雙方按責任比例分擔。

雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解合同條款，確保各自權(quán)益。在合同履行過程中，積極溝通，友好合作，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行剩余義務(wù)，包括但不限于支付款項、歸還資料等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、施工方案、工程預(yù)算等，附