購個人房合同范本

購個人房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方為具備購房需求的合法主體，有意購買乙方名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的個人房產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”）；

鑒于乙方為該房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全處分該房產(chǎn)的權利，并同意將該房產(chǎn)出售給甲方；

雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為了滿足居住、投資等需求，經(jīng)充分了解和實地考察，決定購買乙方的該房產(chǎn)。

2.乙方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、抵押、租賃等影響甲方權益的情況。

3.雙方確認，本合同的簽訂是基于真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，乙方應向甲方提供房產(chǎn)證、土地證等相關權屬證明文件。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明并承諾，其具備購房的合法資格，自愿購買乙方的該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購房款。

2.乙方聲明并承諾，其保證所出售的房產(chǎn)不存在任何瑕疵，如有隱瞞或虛假陳述，應承擔相應的違約責任。

三、定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”包括房產(chǎn)本身及其附屬設施、設備、室內(nèi)裝飾裝修等。

2.本合同所述“購房款”指甲方購買該房產(chǎn)所應支付的全部費用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方名下的該房產(chǎn)達成一致，明確雙方的權利與義務。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、購房款的支付、產(chǎn)權過戶、交付房產(chǎn)、稅費承擔等與本次房產(chǎn)交易相關的所有事宜。

第二條定義

1.“房產(chǎn)交易”指甲方購買乙方名下的該房產(chǎn)，乙方將房產(chǎn)的所有權及相關權益轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。

2.“產(chǎn)權過戶”指甲方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，將房產(chǎn)的所有權從乙方名下過戶至甲方名下的過程。

3.“稅費”指甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)的合法權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.甲方應按照本合同的約定，按時足額支付購房款。

3.甲方應配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、交付房產(chǎn)等。

4.甲方在房產(chǎn)交易過程中應遵守國家法律法規(guī)，按時繳納應由其承擔的稅費。

5.甲方有權在合同約定的交付期限內(nèi)接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的質(zhì)量、數(shù)量、功能等方面進行驗收。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應向甲方提供房產(chǎn)的合法權屬證明文件，并保證房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、抵押、租賃等影響甲方權益的情況。

3.乙方應配合甲方完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、交付房產(chǎn)等。

4.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)完好無損地交付給甲方。

5.乙方在房產(chǎn)交易過程中應遵守國家法律法規(guī)，按時繳納應由其承擔的稅費。

6.乙方如隱瞞或虛假陳述房產(chǎn)情況，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，且房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：_______元整）。

3.上述款項支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方認可的方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關權屬證明文件交付給甲方。

3.甲乙雙方應在合同生效后共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并確保在______個月內(nèi)完成過戶。

4.甲方在產(chǎn)權過戶完成后______個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房定金或剩余購房款，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方無正當理由拒絕接收房產(chǎn)，或未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元整。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，或未提供合法權屬證明文件，應自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付房產(chǎn)價值的______%作為違約金。

2.乙方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或權屬爭議，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在房產(chǎn)交易過程中有違法行為，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣______元整，并退還已收款項。

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照國家法律法規(guī)及本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利義務暫時中止，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快通知對方，雙方應協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。如合同終止，雙方互不追究因不可抗力導致的違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同繼續(xù)履行。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，為減少損失，應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議部分的條款。

5.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。除非另有判決或裁決，否則敗訴方應承擔勝訴方因解決爭議所產(chǎn)生的合理費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認的通訊方式發(fā)出，均視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同項下的義務，或因不可抗力導致合同無法履行，另一方有權終止合同。此外，雙方均可協(xié)商一致終止本合同。

4.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應予以嚴格保密。除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定，不得向第三方披露。

5.法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等