居委會(huì)市場管理員合同范本

居委會(huì)市場管理員合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX社區(qū)居民委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，甲方聯(lián)系方式以公告形式在XX社區(qū)居民委員會(huì)公告欄內(nèi)予以公示。

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于甲方為XX社區(qū)居民委員會(huì)，負(fù)責(zé)本社區(qū)的公共事務(wù)管理及服務(wù)工作，為提高社區(qū)居民生活水平，豐富社區(qū)居民文化生活，甲方?jīng)Q定在社區(qū)內(nèi)設(shè)立市場，并向社會(huì)公開招標(biāo)市場管理員。乙方在眾多投標(biāo)者中脫穎而出，具備豐富的市場管理經(jīng)驗(yàn)和良好的職業(yè)素養(yǎng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合作事宜：

甲方同意將XX社區(qū)居民委員會(huì)市場管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)市場的日常管理工作，包括但不限于市場環(huán)境衛(wèi)生、攤位擺放、經(jīng)營秩序、安全管理等。乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)、社區(qū)管理規(guī)定，確保市場秩序井然，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社區(qū)市場的和諧穩(wěn)定發(fā)展。雙方特此聲明，簽訂本合同是基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

本合同內(nèi)容包括但不限于當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為XX社區(qū)居民委員會(huì)市場管理員，負(fù)責(zé)市場的日常運(yùn)營與管理，確保市場秩序良好，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于市場環(huán)境衛(wèi)生、攤位擺放、經(jīng)營秩序、安全管理、顧客服務(wù)等。

第二條定義

1.市場管理費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。

2.市場經(jīng)營戶：指在XX社區(qū)居民委員會(huì)市場內(nèi)依法從事經(jīng)營活動(dòng)的商戶。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付市場管理費(fèi)。

（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期考核，對乙方管理不善、服務(wù)不到位等問題提出整改要求。

（3）甲方應(yīng)及時(shí)提供市場相關(guān)信息，協(xié)助乙方開展市場管理工作。

（4）甲方有權(quán)要求乙方嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、社區(qū)管理規(guī)定，確保市場安全、衛(wèi)生、有序。

（5）甲方在合同履行期間，不得無故解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取市場管理費(fèi)。

（2）乙方負(fù)責(zé)制定市場管理制度，并確保市場經(jīng)營戶遵守。

（3）乙方負(fù)責(zé)市場日常管理工作，包括環(huán)境衛(wèi)生、攤位擺放、經(jīng)營秩序、安全管理等。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場管理情況，接受甲方的考核與監(jiān)督。

（5）乙方有權(quán)對違反市場管理規(guī)定的經(jīng)營戶進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款、暫停經(jīng)營等。

（6）乙方應(yīng)積極履行合同，確保市場正常運(yùn)行，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

（7）乙方在合同履行期間，不得無故停止履行合同義務(wù)。

（8）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。

（9）在不可抗力情況下，乙方應(yīng)采取積極措施，減輕損失，并及時(shí)通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定市場管理費(fèi)為每月人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日內(nèi)，將市場管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.乙方在收到甲方支付的市場管理費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

3.若市場管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在合同履行期間發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（以下簡稱“合同期”）。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。合同期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時(shí)間、金額支付市場管理費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

（2）甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分市場管理費(fèi)的50%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定履行市場管理職責(zé)，導(dǎo)致市場出現(xiàn)重大問題，影響社區(qū)正常秩序的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月市場管理費(fèi)50%的違約金。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將市場管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分市場管理費(fèi)的50%作為違約金。

（3）因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬模曳綉?yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同未履行部分市場管理費(fèi)的50%作為違約金。

（4）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取積極措施，盡量減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過叁個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對方終止合同。合同終止后，雙方互不追究因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約。

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同。

（3）依據(jù)法律法規(guī)、本合同約定，一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于市場管理