房頂滲水維修賠償合同范本

房頂滲水維修賠償合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY房屋維修服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”；鑒于乙方系YY房屋維修服務(wù)有限公司，具備專(zhuān)業(yè)的房頂滲水維修技術(shù)與服務(wù)能力；鑒于該房產(chǎn)近期出現(xiàn)房頂滲水問(wèn)題，嚴(yán)重影響了甲方及其租戶(hù)的正常使用，甲方特委托乙方對(duì)該房產(chǎn)房頂滲水問(wèn)題進(jìn)行維修及賠償事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，特訂立本合同，以共同遵守。

一、定義

1.1“房頂滲水問(wèn)題”：指該房產(chǎn)屋頂因材料、設(shè)計(jì)、施工等原因?qū)е碌臐B水現(xiàn)象。

1.2“維修工程”：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)該房產(chǎn)房頂滲水問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)、維修、賠償?shù)认嚓P(guān)工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是解決甲方所擁有該房產(chǎn)的房頂滲水問(wèn)題，并確保乙方按照約定的方式、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成維修及賠償工作。具體內(nèi)容包括：1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定維修方案；2）根據(jù)維修方案，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施維修工程；3）維修工程完成后，乙方對(duì)維修效果進(jìn)行評(píng)估，確保房頂滲水問(wèn)題得到有效解決；4）如因維修工程導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二條定義

1.“房頂滲水問(wèn)題解決”：指乙方根據(jù)本合同約定，采取必要措施使該房產(chǎn)房頂不再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

2.“維修工程”：包括但不限于房頂防水層修復(fù)、排水系統(tǒng)優(yōu)化、屋頂結(jié)構(gòu)加固等與解決房頂滲水問(wèn)題相關(guān)的工程內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等。

3.甲方應(yīng)確保乙方在施工期間免受第三方干擾，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付維修費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果，制定合理的維修方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。

3.乙方應(yīng)確保維修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

4.乙方負(fù)責(zé)維修過(guò)程中的安全文明施工，確保施工過(guò)程中不損害甲方及第三方利益。

5.乙方應(yīng)在維修工程完成后，對(duì)維修效果進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。

6.如因乙方原因?qū)е戮S修工程逾期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.乙方在維修工程過(guò)程中，如造成甲方或第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本條款所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，不限于上述內(nèi)容，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同履行過(guò)程中予以補(bǔ)充和完善。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次維修工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款；

2.乙方在維修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

3.維修工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，維修工程應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)開(kāi)始，并在90日內(nèi)完成。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.5%的違約金；

2.甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款20%的違約金；

3.甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致維修工程延期或無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.5%的違約金；

2.乙方提供的維修服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房頂滲水問(wèn)題未得到解決，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返修，并承擔(dān)返修費(fèi)用；

3.乙方在維修過(guò)程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方無(wú)故終止合同，應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方同意，上述違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無(wú)法履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如一方在不可抗力事件發(fā)生后，未及時(shí)通知對(duì)方或未采取合理措施減輕損失，則應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如對(duì)方地址有變更，應(yīng)在變更后7日內(nèi)通知對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同約定的維修工程全部完成，甲方支付完畢全部合同款項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、履行賠償責(zé)任等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于維修方案、工程進(jìn)度表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，均為合同的有效組成部分。

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