2024商鋪長期租賃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款和條件使用該商鋪。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可另行協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等事項(xiàng)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容無歧義。2.確認(rèn)合同雙方的合法權(quán)益，如出租方的物業(yè)所有權(quán)和承租方的租賃需求。3.明確租賃商鋪的具體位置、面積、用途和租賃期限。4.約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和租金調(diào)整機(jī)制。5.遵守國家法律法規(guī)，確保租賃用途合法，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。6.明確維修責(zé)任分工，確保商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)。7.約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。8.了解爭議解決方式，確保合同糾紛的合法解決。解決辦法：1.雙方如有歧義，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如遇法律問題，可咨詢專業(yè)律師。3.簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同內(nèi)容，確保無誤。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.如有爭議，嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者，擁有商鋪的所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃商鋪的目的和經(jīng)營范圍。6.維修責(zé)任：指合同雙方對商鋪設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪所有者出租商鋪給經(jīng)營者。2.商業(yè)大廈、購物中心的商戶租賃。3.街邊店鋪的長期租賃。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的商鋪?zhàn)赓U情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理并維持商鋪的綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。2.營業(yè)許可：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)自行辦理并保持有效的營業(yè)許可證。3.signageandadvertising：乙方在使用商鋪時(shí)，如需設(shè)置招牌和廣告，應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)定并獲得甲方同意。4.變更通知：若甲乙任何一方發(fā)生名稱、地址、法定代表人等信息的變更，應(yīng)立即書面通知對方。5.提前終止合同：在特定條件下，雙方可協(xié)商提前終止合同，并規(guī)定相應(yīng)的提前通知期限和違約金或其他責(zé)任。