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文檔簡介

?合同編號:__________合同各方:鑒于乙方需要購買房屋,甲方同意向乙方提供貸款,為確保雙方的權利和義務,經甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。1.3乙方應按照甲方的要求,采取等額本息還款方式,按月償還貸款本金及利息。還款期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率及費用2.1本合同項下的貸款利率為____%(年利率),按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行,如有調整,甲方有權相應調整本合同的貸款利率。2.2乙方應承擔貸款期間產生的相關費用,包括但不限于貸款評估費、登記費、保險費等。具體費用及標準按照甲方的相關規(guī)定執(zhí)行。第三條抵押擔保3.1乙方同意將抵押物抵押給甲方,作為本合同項下貸款的擔保。抵押物產權清晰,不存在任何爭議。3.2甲方有權在乙方未按約定償還貸款本息的情況下,依法優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r或者拍賣、變賣所得的價款。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經簽訂,即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2乙方未按約定償還貸款本息的,甲方有權依法采取措施,包括但不限于宣布貸款提前到期、提高貸款利率、要求乙方提前償還貸款本息等。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款、未按約定的還款方式和期限償還貸款本息的,應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金的標準按照甲方的相關規(guī)定執(zhí)行。5.2甲方未按約定提供貸款的,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金的標準按照甲方的相關規(guī)定執(zhí)行。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):_________年____月____日乙方(簽字):_________年____月____日注意事項及解決辦法:1.確保合同各方身份真實有效,包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法:要求合同各方提供有效證件,并進行核實。2.房屋產權清晰,不存在任何爭議。解決辦法:進行房屋產權調查,確認房屋產權無爭議。3.貸款用途符合法律法規(guī)及甲方規(guī)定。解決辦法:雙方確認貸款用途符合法律法規(guī)及甲方規(guī)定。4.貸款利率、費用等符合雙方約定及國家相關規(guī)定。解決辦法:明確約定貸款利率、費用等,并符合國家相關規(guī)定。5.抵押物價值與貸款金額相匹配。解決辦法:委托專業(yè)機構進行抵押物價值評估,確保價值與貸款金額相匹配。6.合同條款明確,無遺漏。解決辦法:仔細審查合同條款,確保明確無遺漏。7.雙方簽署合同后,按照約定履行各自權利義務。解決辦法:雙方自覺履行合同約定的權利義務。法律名詞及名詞解釋:1.貸款人(甲方):指提供貸款的金融機構。解釋:貸款人是指具有貸款資質的金融機構,為客戶提供貸款服務。2.借款人(乙方):指向貸款人申請貸款的個體或單位。解釋:借款人是指需要貸款的個體或單位,向貸款人申請貸款。3.等額本息還款方式:指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。解釋:等額本息還款方式是一種常見的還款方式,借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息,其中本金逐月遞增,利息逐月遞減。4.抵押物:指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的財產。解釋:抵押物是指借款人為了擔保貸款,提供給貸款人的財產,用以保證貸款的償還。5.違約金:指借款人未按約定履行合同義務時,應支付給貸款人的賠償金。解釋:違約金是指借款人未按約定履行合同義務,按照合同約定或法律規(guī)定,應支付給貸款人的賠償金。6.合同解除:指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。解釋:合同解除是指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為,合同解除后,雙方的權利義務關系終止。7.合同終止:指合同雙方依法終止合同關系的行為。解釋:合同終止是指合同雙方依法終止合同關系的行為,合同終止后,雙方的權利義務關系消滅。應用場合:1.個人購買住房時,向銀行或其他金融機構申請貸款。2.個人購買二手車、裝修房屋、教育支出等大額消費時,向金融機構申請貸款。3.企業(yè)或個體工商戶為經營需要,向金融機構申請貸款。補充條款:1.貸款用途變更條款:借款人在貸款期間,如需變更貸款用途,應提前通知貸款人,并經貸款人同意。2.提前還款條款:借款人可在合同約定的還款期限內,提前償還貸款本息,如有提前還款違約金等費用,按合同約定執(zhí)行。3.貸款展期條款:借款人在合同約定的還款期限內,因特殊情況無法按時償還貸款本息,可申請貸款展期,展期期限、利率等事項雙方協(xié)商確定。4.抵押物價值變動調整條款:抵押物價值發(fā)生重大變動時,借款人和貸款人可協(xié)商調整貸款金額、利率等。5.合同變更條款:合同一經簽訂,如遇特殊情況需變更合同內容,雙方可協(xié)商

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