2024安置房購(gòu)房合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋出售權(quán)，買受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。如主體不合法，合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核查甲方是否為房屋所有權(quán)人，是否有權(quán)出售；核查乙方是否具備購(gòu)房資格，如不具備，可要求乙方辦理相關(guān)資格手續(xù)。2.房屋信息需真實(shí)準(zhǔn)確，如房屋實(shí)際情況與合同描述不符，買受人可主張撤銷合同。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋實(shí)際情況與合同描述一致。3.確保購(gòu)房款支付及交付時(shí)間履行到位。如甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付購(gòu)房款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：設(shè)置明確的交付及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并在合同中約定違約金等違約責(zé)任。4.注意房屋過戶手續(xù)的辦理，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)的辦理責(zé)任方，并明確辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.合同履行過程中如發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定不可抗力事件的范圍及雙方免責(zé)條件。6.合同爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收、房屋拆遷等原因，政府為安置被拆遷人而建設(shè)的住宅房屋。2.購(gòu)房款：指買受人按照合同約定，向出賣人支付的購(gòu)買房屋的全部?jī)r(jià)款。3.交付：指出賣人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市更新項(xiàng)目中的安置房購(gòu)買。2.房屋拆遷安置補(bǔ)償中的購(gòu)房協(xié)議。3.私人之間進(jìn)行的安置房買賣交易。4.任何涉及安置房購(gòu)買的法律行為，需要具體法律名詞解釋和補(bǔ)充性法律條款的情況。補(bǔ)充條款：A.房屋產(chǎn)權(quán)清晰聲明：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利限制，且該房屋未涉及任何法律糾紛。B.房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的詳細(xì)現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，乙方有權(quán)要求查看房屋和相關(guān)文件。C.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確雙方對(duì)于房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和條件，如清空房屋、交付鑰匙、轉(zhuǎn)移所有權(quán)等。D.過戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)說明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，及費(fèi)用的具體金額。E.違約責(zé)任：包括遲延履行、不履行合同義務(wù)等違約情形的具體違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。F.爭(zhēng)議解決：包括雙方對(duì)于合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。G.不可抗力：定義不可抗力的范圍，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，及其對(duì)合同履行影響的具體處理辦法。H.合同的修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲方身份證明文件復(fù)印件。3.乙方身