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?合同編號(hào):__________甲方(收儲(chǔ)方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(土地使用權(quán)人):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________一、收儲(chǔ)范圍1.1甲方收儲(chǔ)乙方位于__________的該地塊,地塊面積為__________平方米。1.2甲方收儲(chǔ)該地塊的用途為__________。二、收儲(chǔ)價(jià)格2.1甲方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,向乙方購(gòu)買該地塊。2.2上述款項(xiàng)包括但不限于土地收購(gòu)、搬遷補(bǔ)償、拆遷安置等費(fèi)用。三、收儲(chǔ)程序3.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,辦理該地塊的收儲(chǔ)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付首期收儲(chǔ)款,金額為總價(jià)款的____%。3.3甲方應(yīng)在辦理完該地塊的土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付剩余收儲(chǔ)款。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方未能按約定時(shí)間支付收儲(chǔ)款,應(yīng)向乙方支付應(yīng)付收儲(chǔ)款萬(wàn)分之五的違約金。4.3若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付應(yīng)付收儲(chǔ)款萬(wàn)分之五的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng):1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法:核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件,確保主體資格合法。2.明確地塊位置、面積和用途,避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述地塊的位置、面積和用途,可以附上地形圖、規(guī)劃圖等證明材料。3.注意收儲(chǔ)價(jià)格和支付方式的約定,確保雙方權(quán)益。解決辦法:明確約定收儲(chǔ)價(jià)格、支付方式和時(shí)間,可以設(shè)立分期支付、違約金等條款保障雙方權(quán)益。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,辦理收儲(chǔ)手續(xù)。解決辦法:了解并遵守國(guó)家和地方的土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)和政策,按照規(guī)定的程序辦理土地收儲(chǔ)手續(xù)。5.約定爭(zhēng)議解決方式,確保合同履行過(guò)程中能夠妥善解決糾紛。解決辦法:在合同中明確約定友好協(xié)商、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋:1.土地使用權(quán):指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分,由國(guó)家授權(quán)給單位和個(gè)人在一定期限內(nèi)使用的權(quán)利。2.收儲(chǔ)方:指依法取得土地使用權(quán),進(jìn)行土地儲(chǔ)備和開發(fā)的主體。3.土地使用權(quán)人:指依法取得土地使用權(quán),對(duì)該地塊享有使用、收益和處分的權(quán)利。4.收儲(chǔ):指收儲(chǔ)方依法取得土地使用權(quán),對(duì)土地進(jìn)行儲(chǔ)備和開發(fā)的行為。5.違約金:指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決:指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛,通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.法定代表人:指法律實(shí)體(如企業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等)的負(fù)責(zé)人,代表該實(shí)體對(duì)外實(shí)施法律行為。8.授權(quán)代表:指法定代表人授權(quán)的代理人,代表授權(quán)人實(shí)施合同行為。應(yīng)用場(chǎng)合:1.政府土地儲(chǔ)備部門或政府授權(quán)的土地開發(fā)企業(yè)與土地使用權(quán)人之間,就土地使用權(quán)收儲(chǔ)事宜進(jìn)行協(xié)議。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與集體土地所有權(quán)人或個(gè)人土地使用權(quán)人之間,就收購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)進(jìn)行協(xié)議。3.企業(yè)因項(xiàng)目需要,與土地使用權(quán)人之間就購(gòu)買或收儲(chǔ)土地使用權(quán)進(jìn)行協(xié)議。補(bǔ)充條款:1.土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移條款:明確雙方在合同簽訂后應(yīng)如何辦理土地使用權(quán)證照的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.搬遷補(bǔ)償條款:詳細(xì)說(shuō)明搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、范圍和支付方式。3.拆遷安置條款:包括拆遷安置方案、安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬、交付時(shí)間等。4.環(huán)境保護(hù)和文物保護(hù)條款:約定在收儲(chǔ)和開發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)和文物保護(hù)的要求。5.不可抗力條款:明確不可抗力的定義和處理方式,包括合同履行受阻或延期履行的情況。6.稅收條款:明確合同履行過(guò)程中涉及的稅收問(wèn)題,包括稅種、稅率、稅收承擔(dān)等。7.保密條款:約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。附件列表:1.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件。2.地塊的位置、面積、用途等相關(guān)證明材料,如地形圖、規(guī)劃圖等。3.土地使用權(quán)證照的原件和復(fù)印件。4.收儲(chǔ)價(jià)格和支付方式的詳細(xì)說(shuō)明,如分期支付計(jì)劃、付款憑證等。5.搬遷補(bǔ)償和拆遷安置的相關(guān)文件,如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等

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