簽購房合同范本

簽購房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下房產(chǎn)，且乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲乙雙方購房事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.1乙方合法擁有位于________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利。

1.2甲方具備購買該房產(chǎn)的資格，并對該房產(chǎn)進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)該房產(chǎn)符合自身需求。

1.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方名下的房產(chǎn)。

二、定義

2.1“房產(chǎn)”指位于________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.2“購房款”指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項。

2.3“交付”指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利與義務(wù)詳見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體價格與支付條件詳見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體履行期限詳見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任詳見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體不可抗力條款詳見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體爭議解決方式詳見后續(xù)條款）

九、其他條款

（其他相關(guān)條款詳見后續(xù)條款）

十、附則

（附則內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十一、簽署

（簽署日期、地點等內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以便雙方共同遵守。雙方在簽署本合同時，均已充分了解并認(rèn)可本合同各項條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方名下房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購買價格、支付方式、交付時間、雙方違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.“房產(chǎn)交易”指甲方購買乙方名下房產(chǎn)的相關(guān)事宜。

2.“權(quán)屬證明”指甲方購買房產(chǎn)所需的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.“驗收”指甲方對房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定條件的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方名下的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格、支付方式和期限支付購房款。

（3）甲方在房產(chǎn)交付時，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。

（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（5）甲方如需對房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為，應(yīng)事先取得乙方同意。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售名下房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等問題。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時將房產(chǎn)交付給甲方。

（5）乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如實告知甲方房產(chǎn)相關(guān)信息。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金，金額為購房款的____%。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款，即購房款的____%。

3.甲方支付購房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

4.乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金。

3.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款。

4.乙方應(yīng)在收到全部購房款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行期間的逾期違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延天數(shù)。

（2）如甲方未按約定時間支付購房款，且遲延支付超過____個工作日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。

（3）如甲方在房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或其他嚴(yán)重影響居住使用的問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行期間的逾期違約金，違約金計算方式同甲方遲延支付的違約金。

（2）如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，且遲延交付超過____個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。

（3）如乙方在房產(chǎn)交易過程中，故意隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不視為違約。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決所產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如需變更地址，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力事件持續(xù)超過約定時間；

（3）對方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）其他法律規(guī)定的終止條件。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證