房地產買賣過戶合同范本

房地產買賣過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房地產經紀有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

1.背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產（以下簡稱“該房產”），并有意出售該房產；乙方作為專業(yè)的房地產經紀公司，具有豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊，愿意協(xié)助甲方將該房產順利出售，并為雙方提供相關服務。

雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方辦理該房產的買賣過戶事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

2.定義

（1）房地產：指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋及其附屬設施、設備、土地等。

（2）買賣過戶：指甲方將房地產的所有權轉移給乙方或乙方指定的買方，并辦理相關過戶手續(xù)。

（3）合同價款：指甲方出售房地產所取得的價款。

（4）過戶費用：指甲方和乙方在辦理房地產買賣過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用。

3.關聯性說明

本合同所涉及的房地產買賣過戶事宜，系甲乙雙方真實意愿表示，且符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方承諾按照合同約定全面履行各自的義務，確保房地產買賣過戶的順利進行。

4.合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產買賣過戶過程中的權利和義務，確保買賣雙方順利完成房地產的所有權轉移及相關手續(xù)。具體內容包括：

1.甲方委托乙方尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方簽訂房地產買賣合同；

2.乙方負責辦理房地產買賣過戶的相關手續(xù)，包括但不限于產權、稅費計算、過戶手續(xù)等；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保房地產買賣過戶的順利進行。

第二條定義

1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方指定的買方。

2.合同價款：指甲方出售房地產所取得的價款。

3.過戶費用：指甲方和乙方在辦理房地產買賣過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用。

4.產權轉移：指甲方將房地產的所有權轉移給乙方或乙方指定的買方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取合同價款；

（2）甲方有權要求乙方按照約定時間辦理房地產買賣過戶手續(xù)；

（3）甲方有權要求乙方提供專業(yè)的房地產經紀服務。

2.義務：

（1）甲方應如實向乙方提供房地產的相關信息，包括但不限于產權證、土地使用權證、房屋狀況等；

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房地產買賣過戶手續(xù)，提供必要的文件和材料；

（3）甲方應按照約定時間將房地產交付給乙方或乙方指定的買方；

（4）甲方應承擔因出售房地產所產生的稅費、手續(xù)費等過戶費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方提供房地產的合法權屬證明和相關信息；

（2）乙方有權按照本合同的約定收取服務費用；

（3）乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。

2.義務：

（1）乙方應積極尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方簽訂房地產買賣合同；

（2）乙方應負責辦理房地產買賣過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行；

（3）乙方應如實向甲方報告房地產買賣過戶進度，并及時解決過程中出現的問題；

（4）乙方應承擔因提供房地產經紀服務所產生的費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將房地產以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格出售給乙方或乙方指定的買方。

2.支付方式：乙方或乙方指定的買方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式支付合同價款。

3.支付時間：乙方或乙方指定的買方應在房地產買賣合同簽訂之日起_______個工作日內，將合同價款支付至甲方指定的賬戶。

4.甲方在收到合同價款后，應向乙方或乙方指定的買方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.甲方應在合同有效期內，按照約定將房地產交付給乙方或乙方指定的買方。

3.乙方應在合同有效期內，完成房地產買賣過戶手續(xù)，確保房地產所有權轉移至乙方或乙方指定的買方。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起_______個工作日內，乙方或乙方指定的買方支付合同價款；

（2）合同價款支付完畢后_______個工作日內，甲方將房地產交付給乙方或乙方指定的買方；

（3）房地產交付后_______個月內，乙方辦理完畢房地產買賣過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_______%；

（2）甲方提供虛假房地產信息，導致買賣過戶不能完成，應承擔相應的法律責任；

（3）甲方在合同履行過程中擅自解除合同，應向乙方支付合同價款的_______%作為違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的_______%；

（2）乙方未按約定完成房地產買賣過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方在合同履行過程中擅自解除合同，應向甲方支付合同價款的_______%作為違約金。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除應支付違約金外，還應承擔相應的賠償責任。違約方應賠償對方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，無法履行或部分履行合同義務，可暫時免除相應的責任；

（3）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（4）不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的合理費用，按照仲裁裁決承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。如爭議導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專遞等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為甲乙雙方各自的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大事項，影響合同的履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應根據解除前的履行情況，相互返還已收款項，并按照實際損失承擔相應的賠償責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房地產買賣合同、產權證復印件、土地使用權證復印件等，均為合同的有效組成部