未辦理過戶手續(xù)的合同范本

未辦理過戶手續(xù)的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），尚未辦理過戶手續(xù)，且乙方有意購買該房地產(chǎn)；

鑒于甲方愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方，并同意在合同約定的條件下，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；

雙方為明確各自的權(quán)利義務，確保交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“該房地產(chǎn)”系指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)。

1.2本合同所述“過戶手續(xù)”系指將該房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所需的全部法律手續(xù)。

二、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述，此處僅作簡要概述）

2.1甲方的主要權(quán)利與義務：甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款，并需協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.2乙方的主要權(quán)利與義務：乙方有權(quán)購買該房地產(chǎn)，并需按照本合同的約定支付購房款。

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)條款將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等具體事宜。雙方應嚴格按照本合同的規(guī)定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將其未辦理過戶手續(xù)的房地產(chǎn)出售給乙方，并明確雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務。具體內(nèi)容包括：房地產(chǎn)的基本信息、交易價格與支付方式、過戶手續(xù)的辦理、雙方的違約責任、爭議解決方式等。本合同的簽訂旨在確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，規(guī)范交易行為，保障交易的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關鍵術(shù)語定義如下：

1.“該房地產(chǎn)”：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)。

2.“過戶手續(xù)”：系指將該房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所需的全部法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款。

2.甲方需按照本合同約定的時間和方式，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.甲方應如實告知乙方房地產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房地產(chǎn)的權(quán)屬、使用狀況、存在的瑕疵等。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、資料和證明。

5.甲方在過戶手續(xù)辦理完畢前，應保證房地產(chǎn)不受抵押、查封等影響過戶的限制。

6.甲方應承擔因房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等問題而產(chǎn)生的法律責任。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方擁有的該房地產(chǎn)。

2.乙方需按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。

3.乙方應依法承擔房地產(chǎn)交易的相關稅費。

4.乙方在過戶手續(xù)辦理過程中，應積極協(xié)助甲方，提供必要的資料和證明。

5.乙方在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，應依法使用、處置房地產(chǎn)。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)追究甲方的法律責任。

本條詳細闡述了雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務，雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的______%作為定金。

2.乙方應在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。

3.乙方支付購房款時，應將款項匯入甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______有限公司

賬號：____________________

開戶行：____________________

4.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方應在本合同生效之日起______個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢過戶手續(xù)。

3.乙方應在本合同生效之日起______個月內(nèi)，支付完畢全部購房款。

4.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扌枰悠?，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付乙方合同總價款的______%作為違約金。

2.甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等問題，導致無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方的實際損失。

3.甲方在過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方同意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應支付合同總價款______%的違約金，并賠償乙方的實際損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付甲方合同總價款的______%作為違約金。

2.乙方在過戶手續(xù)辦理過程中，無故拖延或拒絕提供必要的資料和證明，導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的款項。

3.乙方在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，未按約定使用、處置房地產(chǎn)，導致房地產(chǎn)受到損失，乙方應承擔相應的法律責任。

本條詳細約定了雙方的違約責任，旨在保障合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應依法承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致部分或全部無法履行合同義務，該方不負違約責任，且合同履行期限相應順延。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔；如果雙方都有責任，則按照責任比例分擔。

6.無論是仲裁還是訴訟，雙方均應遵守終局裁決或判決，并按照裁決或判決履行各自義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按照終止前的狀態(tài)恢復原狀，返還已收到的款項或財產(chǎn)。

4.本合同的提前終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件