東升鎮(zhèn)新勝村租地合同范本

東升鎮(zhèn)新勝村租地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：東升鎮(zhèn)新勝村村民委員會

地址：東升鎮(zhèn)新勝村XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道東升鎮(zhèn)新勝村村民委員會（郵編：XXXXXX）

2.乙方（承租方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX農(nóng)業(yè)科技有限公司（郵編：XXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于東升鎮(zhèn)新勝村范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植及經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地給乙方使用一事，達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于東升鎮(zhèn)新勝村，面積為XX畝的土地出租給乙方，用于農(nóng)業(yè)種植及經(jīng)營活動。

二、雙方同意按照本合同約定的條件、價(jià)格、期限和方式，共同履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

三、本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高土地利用率。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，以下內(nèi)容為具體的合同條款，雙方在簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀，確保對合同內(nèi)容有充分的理解和認(rèn)同。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，共同為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和鄉(xiāng)村振興目標(biāo)而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將東升鎮(zhèn)新勝村范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出租給乙方，乙方用于農(nóng)業(yè)種植及經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃：甲方出租土地給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有土地的使用權(quán)。

2.農(nóng)業(yè)種植及經(jīng)營：乙方在租賃土地上開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工等經(jīng)營活動。

3.土地保護(hù)與改良：乙方負(fù)責(zé)租賃土地的保護(hù)、改良和合理利用，確保土地資源可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.土地：指甲方出租給乙方的位于東升鎮(zhèn)新勝村，面積為XX畝的土地。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃土地的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保出租土地的權(quán)屬清晰，無爭議，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助，幫助乙方解決租賃土地附近的公共關(guān)系和基礎(chǔ)設(shè)施問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植及經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付租金。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃土地的保護(hù)、改良和合理利用，確保土地資源可持續(xù)發(fā)展。

4.乙方在租賃土地上開展的經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U土地?fù)p失的責(zé)任。

6.乙方在租賃期屆滿時(shí)，有權(quán)按照國家政策和甲方要求，申請續(xù)租或退還土地。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的年租金為人民幣XX萬元，租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)時(shí)市場行情和土地價(jià)值確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年第一季度結(jié)束前，將當(dāng)年租金支付給甲方。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)全面履行各自的義務(wù)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及其他相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定提供必要的支持和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

2.乙方未按約定用途使用土地，導(dǎo)致土地資源破壞、環(huán)境污染等后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期屆滿后，未按照約定退還土地的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用土地的違約金，違約金計(jì)算方式為：占用金額×占用天數(shù)×0.1%。

5.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖活動、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未在爭議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向另一方發(fā)出的通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個(gè)月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地租賃平面圖、租賃土地現(xiàn)狀照片等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙